玛雅艺术学院租赁协议

玛雅艺术学院租赁协议合同编号：__________玛雅艺术学院租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收房时间将房屋恢复原状，并将钥匙交付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.押金收据复印件4.租金支付凭证复印件5.房屋设施使用说明6.房屋维修记录复印件7.租赁期限变更协议8.租赁提前解除协议9.违约金支付凭证复印件10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.违约行为的认定：依据本协议相关条款以及相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，本协议中的甲方。2.承租方：指租赁房屋使用权的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋以及房屋内的配套设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付时间，如甲方仍无法交付，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。3.问题：乙方使用房屋及附属设施不当，造成损坏。解决办法：乙方应按照设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋作为