汕头市咖啡厅租赁合同

汕头市咖啡厅租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的咖啡厅物业，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的咖啡厅物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的咖啡厅位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的咖啡厅用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付咖啡厅物业的物业管理费、房屋维修费、水电费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的其他费用，如网络费、电话费、广告费等。第五条维修与保养5.1甲方应保证咖啡厅物业的结构安全，设备设施正常运行。5.2乙方应合理使用咖啡厅物业，不得擅自改动结构，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.3租赁期间，甲方负责对咖啡厅物业进行定期检查、维修和保养。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。6.2在租赁期内，如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。6.3租赁期满后，本合同自动解除。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物业的，应支付乙方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.咖啡厅物业权属证明文件5.咖啡厅物业现状照片或视频6.租金支付记录7.维修保养记录8.变更协议9.解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或物业存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改动结构或造成物业损坏。4.甲方未按约定履行维修保养义务，导致物业损坏或安全隐患。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡厅物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁咖啡厅物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的咖啡厅物业使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业现状与约定不符：双方可协商调整租金或解除合同。2.租金支付纠纷：查看支付记录，协商解决或通过法律途径解决。3.物业维修保养问题：甲方应及时履行维修保养义务，乙方可提出投诉。4.合同变更或解除：签订书面变更协议或解除协议。5.违约行为：根据违约行为及认定，协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.咖啡厅经营者租赁物业开设咖啡厅。2.个人或企业租赁咖啡厅举办活动。3.咖啡厅物业所有者将物