徐州教育服务中心租赁协议

徐州教育服务中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、房屋租赁1.1甲方将其位于__________的房产出租给乙方使用，乙方承认并接受该房产的现状。1.2乙方承租甲方上述房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁上述房产的使用范围为：__________。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，共计支付租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每半年首月的前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满或双方提前解除本协议的，乙方按照本协议约定的方式将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房产的使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2在租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，甲方负责对房产及附属设施进行定期检查和维修，确保房产及附属设施的正常使用。五、提前解除协议5.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应按照诚实信用原则履行各自的义务。7.3双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的经营许可证复印件3.乙方的税务登记证复印件4.乙方的法人身份证明复印件5.租金支付凭证6.押金收据7.设施损坏维修记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的时间支付租金。2.乙方未合理使用房产或附属设施：未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏。3.甲方未按时进行维修：在租赁期间，甲方未对房产及附属设施进行定期检查和维修。4.双方提前解除协议：未按照约定提前通知对方解除协议。5.未按照约定履行各自的义务：包括但不限于租金支付、房产及附属设施的合理使用和维修等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方未合理使用房产或附属设施：及时沟通，要求乙方改正，造成损坏的，要求乙方赔偿。3.甲方未按时进行维修：提前与甲方沟通，约定维修时间，确保房产及附属设施的正常使用。4.双方提前解除协议：协商确定解除协议的事由，按约定支付违约金。5.对合同条款有争议：查阅合同，参照法律规定，友好协商解决