2024公房买卖合同

2024公房买卖合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的公房位于__________（地址），房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2乙方购买的房屋为甲方名下的上述公房。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为房价的____%。4.3乙方未按照约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续2.乙方未按照约定时间支付房款3.房屋实际面积与合同约定面积不符4.房屋存在重大质量问题5.甲方未如实告知乙方房屋相关信息三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等。3.公房：指由国家分配或出售给职工的住房，通常具有较低的价格和一定的政策保障。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋实际面积与合同约定不符：解决办法：要求甲方按照实际面积调整房价或退还部分房款。4.房屋存在重大质量问题：解决办法：要求甲方进行修复或退还部分房款。5.甲方未如实告知乙方房屋相关信息：解决办法：要求甲方承担相应的违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.公房买卖双方为个人之间的交易。2.公房