上海市长租公寓租赁协议

上海市长租公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有上海市长租公寓的出租权，并且愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上海市长租公寓，并遵守相关法律法规及本协议的约定，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的上海市长租公寓位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________1.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________________个月，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________________元人民币。（1）每月的租金应在每月的________________日前支付给甲方。（2）乙方支付租金时，应向甲方支付________________个月的租金作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方押金。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或损坏，甲方应负责修复。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行定期保养和维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照本协议约定的付款方式支付租金，甲方有权提前解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本协议约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。6.3如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋的相关产权证明文件2.租赁房屋的内部装修和设施清单3.租赁房屋的安全检测报告4.甲乙双方的营业执照副本5.甲乙双方法定代表人的身份证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照协议约定的付款方式支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照协议约定履行各自义务，导致协议无法继续履行的，视为违约。4.违约行为的认定，以甲方或乙方书面通知对方的方式为准，同时提供相关证据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将该房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起止时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房屋设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，甲方应提供合法的收据。3.遇到房屋提前解除或变更合同的情况，甲乙双方应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。4.遇到违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.适用