深圳市保安公司租赁合同

深圳市保安公司租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：深圳市保安公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业的事宜，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：____________________________1.2物业面积：____________________________1.3物业用途：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业的基本设施正常运行，如水、电、照明等；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在租赁期间，物业的产权、使用权归甲方所有，乙方不得转让、转租、抵押或用于其他用途；（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定，将物业及附属设施完整地移交给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；（2）妥善保管物业，维护物业的安全，确保物业的安全、消防、卫生等符合国家相关规定；（3）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（4）租赁期满后，按照甲方的要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签名）：_______________________乙方代表（签名）：_______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.深圳市保安公司租赁合同正式文本2.物业所有权证明文件3.乙方经营许可证或相关资质证明4.租金支付凭证5.物业移交清单6.物业修复费用估算书7.违约金计算公式说明8.物业现状照片或视频资料9.租赁合同修正案（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、状态交付物业：包括但不限于物业实际交付时间晚于合同约定时间，或物业交付时存在影响乙方使用的缺陷。2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方在合同约定的付款日期之后仍未支付租金的行为。3.乙方未按约定使用物业：包括改变物业使用性质、未维护物业安全、消防、卫生等不符合国家相关规定。4.乙方提前解约：指乙方在合同未到期前，无正当理由要求解约的行为。5.甲方提前收回物业：指甲方在合同未到期前，无正当理由收回物业的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等款项时，应支付的额外费用。7.物业：指合同中约定的租赁对象。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时发现问题：甲方应及时修复或提供等效替代方案，确保乙方按时使用。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。3.乙方改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并可要求违约金。4.提前解约：双方可协商提前解约条件，包括但不限于违约金、赔偿等。5.物业损坏维修：乙方应负责损坏部分的修复费用，或甲方可代为修复，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.物业租