地契转让协议书

地契转让协议书合同编号：__________地契转让协议书甲方：__________身份证号：__________地址：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为合法拥有位于__________的地契，且甲方有意将该地契转让给乙方，乙方愿意接受该地契并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条地契基本情况1.1地契编号：__________1.2土地位置：__________1.3土地面积：__________平方米1.4土地用途：__________1.5地契有效期限：__________年第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）自本协议书签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的__________%；（2）剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式在__________日内支付完毕。第三条转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理地契转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权变更登记、税费缴纳等。3.2办理转让手续所需的一切费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定办理转让手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整。4.3乙方如未能按照约定支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。第五条争议解决5.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地契原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.土地使用权变更登记所需相关文件5.转让价款支付凭证6.违约金支付凭证7.仲裁委员会受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定办理转让手续，视为违约。2.乙方未能按照约定支付转让价款，视为违约。3.双方未能按照约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.地契：指土地使用权证，证明甲方对土地拥有合法使用权的证书。2.转让价款：指乙方支付给甲方作为地契转让的对价。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁委员会：指双方约定的仲裁机构，负责处理因本协议书产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定办理转让手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理转让手续，如甲方仍不履行，乙方有权向仲裁委员会申请仲裁。2.问题：乙方未能按照约定支付转让价款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付转让价款，如乙方仍不履行，甲方有权向仲裁委员会申请仲裁。3.问题：办理转让手续所需费用超出约定范围。解决办法：甲乙双方应协商承担超出部分的费用。五、所有应用场景：1.甲方作为地契持有人，希望将地契转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方持