荒废土地承包经营合同书

荒废土地承包经营合同书合同编号：__________合同各方：甲方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的荒废土地使用权，乙方愿意承包该土地进行经营，经双方友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权1.1甲方将其拥有的位于__________（土地位置）的荒废土地使用权承包给乙方使用，承包面积为__________平方米。1.2甲方保证其对所提供土地的使用权归其所有，不存在任何权利瑕疵，并保证该土地未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自合同签订之日起计算。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出续约申请，双方可就续约事宜进行协商。第三条承包经营范围3.1乙方应在承包土地范围内进行合法经营活动，不得从事违法经营活动。3.2乙方经营活动产生的废弃物、废水等应符合国家环保法规要求，不得污染土地及周围环境。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用的具体金额为__________元/年。4.2乙方应在每年承包开始前__________个工作日内向甲方支付当年承包费用。第五条权利义务5.1甲方应保证承包土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理土地使用权转移手续。5.2乙方应合理使用承包土地，不得擅自改变土地用途，并负责土地的维护、保养工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同承包费用的__________%。6.2如因不可抗力因素导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.荒废土地承包经营合同书2.承包土地使用权证明文件3.承包方经营计划书4.环保法规要求证明文件5.土地使用权转移手续相关文件6.承包费用支付凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提供有权利瑕疵的土地使用权。2.甲方未能按约定时间办理土地使用权转移手续。3.乙方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途。4.乙方未按约定时间支付承包费用。5.乙方经营活动产生的废弃物、废水等不符合国家环保法规要求。6.因不可抗力因素导致无法履行合同。三、法律名词及解释：1.荒废土地：指因长期未被利用或利用不当导致生产力下降的土地。2.承包方：指具有承包土地使用权并负责土地经营管理的当事人。3.承包费用：指乙方为承包土地使用权而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以补偿因违约所造成的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权瑕疵：甲方应事先排查土地使用权是否存在瑕疵，必要时提供法律意见书。2.办理土地使用权转移手续超时：甲方应提前准备相关文件，确保手续顺利办理。3.乙方改变土地用途：乙方应严格按照合同约定使用土地，违反者应承担违约责任。4.承包费用支付延迟：乙方应按时支付承包费用，如有困难，可与甲方协商延期支付。5.环保问题：乙方应严格按照国家环保法规要求进行经营活动，避免污染土地及周围环境。6.不可抗力事件：乙方应在发生不可抗力事件后及时通知甲方，并提交相关证明文件。五、所有应用场景：1.农业开发：如种植、养殖等。2.生态