2024宅基地转让协议

2024宅基地转让协议合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2宅基地的权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。1.3甲方应保证该宅基地符合国家关于宅基地的政策规定，具备合法转让条件。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，向甲方购买上述宅基地。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。2.3乙方支付的转让款项，包括但不限于宅基地转让费、契税等所有相关费用。第三条转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理宅基地转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权转让登记、变更登记等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供所有必要的证件和材料，配合甲方办理转让手续。3.3办理转让手续所需的时间，甲乙双方应予以充分理解和支持。第四条宅基地使用及权利义务4.1乙方自转让完成后，拥有该宅基地的使用权，并有权根据国家相关法律法规进行建设、使用、收益和处置。4.2乙方应遵守国家关于宅基地的管理规定，合理利用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。4.3乙方在宅基地上的建设、使用、收益和处置，应符合国家关于土地管理、城乡规划、环保等方面的法律法规。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定协助乙方办理转让手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款项的____%。5.3乙方未按约定支付转让款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款项的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.受让方身份证明3.转让款项支付凭证4.宅基地使用权转让登记申请表5.变更登记申请书6.受让方建设、使用、收益和处置宅基地的相关文件7.国家和地方关于宅基地管理的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理转让手续的，视为违约。2.乙方未按约定支付转让款项的，视为违约。3.甲方提供的宅基地权属证明不真实、不完整，导致转让手续无法办理的，视为违约。4.乙方未按照约定使用、收益和处置宅基地，违反国家相关法律法规的，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民在宅基地上建设住宅、使用土地的权利。3.转让：指宅基地使用权的转移，即原使用权人将宅基地使用权出售、赠与或其他方式转移给他人。4.受让方：指购买或接受赠与等方式获得宅基地使用权的个人或单位。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定协助办理转让手续。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方履行协助办理手续的义务。2.问题：乙方未按约定支付转让款项。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：宅基地权属证明不真实、不完整。解决办法：甲方应重新提供真实、完整的权属证明，或承担相应的法律责任。4.问题：乙方在使用、收益和处置宅基地时违反法律法规。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律法规承担相应责任。五、所有应用场景：1.农民将自己的宅基地使用权出售给其他村民。2.农