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2024抵押房屋买卖合同范文合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律问题。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋内的设施设备完好，并承担因设施设备损坏导致的维修费用。第四条抵押情况4.1甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务等法律问题。4.2若该房屋存在抵押，甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，解除该房屋的抵押。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.抵押解除证明5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.设施设备维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合国家和地方的相关房屋质量标准。2.甲方未按照约定时间解除房屋抵押。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为债务的担保。2.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：双方可协商维修或退款。2.遇到过户问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。3.遇到支付购房款问题：乙方应按时支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期。4.遇到抵押问题：甲方应按时解除抵押，如有困难，可与乙方协商延期。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房屋。2.乙方购买位于特定地址的房屋。3.甲方保证房屋产权清晰，不存在

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