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2024商场物业大全合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商场物业的所有人，乙方为商场物业的管理人，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业总面积为__________平方米。1.2物业业态为__________，包括但不限于__________、__________、__________等。第二条甲方权利义务2.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应保证物业的设施设备完好，并承担因此产生的维修、保养费用。2.3甲方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定。2.4甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定履行物业管理工作，保证物业的正常运行。3.2乙方应确保物业内的安全秩序，对违反物业管理制度的行为进行制止和处理。3.3乙方应定期对物业的设施设备进行巡查、保养，确保其正常使用。3.4乙方应按照合同约定向甲方支付物业租赁费。第四条物业管理费4.1甲方应按照每月__________元向乙方支付物业管理费。4.2物业管理费支付周期为每月一次，应在每月的__________日前支付。4.3乙方应提供等值的物业服务，如甲方认为乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方在__________日内进行整改。第五条物业租赁费5.1乙方应按照每月__________元向甲方支付物业租赁费。5.2物业租赁费支付周期为每月一次，应在每月的__________日前支付。5.3乙方如需提前终止租赁关系，应提前__________个月向甲方提出申请，并支付__________元的违约金。第六条合同的变更和终止6.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2本合同的变更或终止，不免除双方在本合同有效期内应承担的义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的__________%。7.2本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业权属证明复印件4.物业管理相关资质证书复印件5.物业设施设备清单6.物业租赁合同复印件7.物业服务标准规范8.甲方支付凭证复印件9.乙方支付凭证复印件10.物业变更或终止合同申请二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业权属清晰，发生法律纠纷2.甲方未保证物业设施设备完好，维修、保养不及时3.甲方未履行安全保卫工作，造成物业安全事故4.甲方未按约定支付物业管理费5.乙方未按约定履行物业管理工作，导致物业运行不正常6.乙方未确保物业内安全秩序，对违反规定行为未进行制止和处理7.乙方未定期巡查、保养物业设施设备，导致设备损坏8.乙方未按约定支付物业租赁费9.双方未按约定变更或终止合同，未经书面通知对方10.双方未按约定解决争议，未友好协商或未向法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有人2.乙方：指物业的管理人3.物业管理费：指甲方支付给乙方的物业服务费用4.物业租赁费：指乙方支付给甲方的物业租赁费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额6.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，需承担的经济赔偿责任7.争议解决：指双方因履行合同发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备维修保养问题解决办法：甲方应监督乙方定期巡查、保养设施设备，确保正常使用2.物业管理服务质量问题解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如仍不符合要求，可终止合同3.物业租赁费支付问题解决办法：甲方应按时支付物业管理费，乙方应按时支付物业租赁费4.合同变更或终止问题解决办法：双方应提前书面通知对方，按照合同约定办理变更或终止手续5.违约争议解决问题解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.商场物业管理合