电子商务科技研发办公租赁合同

电子商务科技研发办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的办公场地，且乙方需租赁该场地用于电子商务科技研发，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及设施1.1甲方出租给乙方的办公场地位于____________（地址），总面积为____平方米。1.2甲方确保租赁场地内的设施完整、功能正常，包括但不限于：____________（列举设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方办公场地的用途为电子商务科技研发，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁场地及设施的日常维修和保养，确保设施正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场地及设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方提供保险单复印件，以确保保险有效。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方的营业执照复印件2.乙方的法定代表人身份证明复印件3.乙方的保险单复印件4.租赁场地及设施的清单5.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用租赁场地，视为违约。2.乙方未按照约定的期限支付租金，视为违约。3.甲方未按照约定维修和保养租赁场地及设施，视为违约。4.甲方提前解除合同，视为违约。5.乙方提前解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方场地用于电子商务科技研发的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复原用途。2.问题：乙方未按约定期限支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定维修和保养租赁场地及设施。解决办法：甲方应立即进行维修和保养，承担相应费用。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商赔偿损失。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商赔偿损失。五、所有