实验室租赁合同

实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有实验室的出租权，乙方需要租赁甲方实验室进行科研工作，双方经友好协商，就实验室租赁事宜达成如下协议：一、租赁实验室的基本情况1.实验室名称：2.实验室地址：3.实验室面积：4.实验室设施及设备：5.租赁期限：自年月日至年月日。二、租赁费用及支付方式1.租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.支付方式：每三个月支付一次，每次支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.乙方应在每期租金到期日前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。三、实验室使用及管理1.乙方有权按照约定的用途使用实验室，但不得擅自改变实验室的结构和功能。2.乙方应遵守实验室的安全、环保和消防规定，确保实验室的安全运行。3.乙方应在租赁期内负责实验室的日常维护和管理，确保实验室设施和设备的正常使用。4.乙方不得将实验室转租给第三方，如确需转让，应提前一个月通知甲方并征得甲方同意。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。2.甲方未按约定提供实验室或者实验室设施、设备不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或者解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿签订本合同，并同意遵守合同的约定。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.实验室租赁合同2.实验室租赁合同双方身份证明文件3.实验室租赁合同设施设备清单4.实验室租赁合同租金支付证明文件5.实验室租赁合同转让同意书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供实验室或设施设备不符合约定：甲方未能在约定时间内提供合同约定的实验室或提供的实验室设施设备不符合合同约定的标准。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定的租金支付期限内支付租金。3.乙方擅自改变实验室结构和功能：乙方在未经甲方同意的情况下，改变实验室的结构和功能。4.乙方未遵守实验室安全、环保和消防规定：乙方在实验室使用过程中，违反安全、环保和消防规定，导致实验室安全运行受到威胁。5.乙方未经甲方同意转租实验室：乙方在未经甲方同意的情况下，将实验室转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方实验室进行科研工作的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的实验室租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方实验室的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施设备不符合约定：甲方应及时进行整改，确保实验室设施设备符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，要求乙方按时支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变实验室结构和功能：甲方有权要求乙方恢复实验室原有结构和功能；如乙方不恢复，甲方有权解除合同。4.乙方未遵守实验室安全、环保和消防规定：甲方有权要求乙方遵守相关规定；如乙方不遵守，甲方有权解除合同。5.乙方未经甲方同意转租实验室：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1