2024商铺租房协议范本

2024商铺租房协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租商铺的用途为：__________。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条商铺交付及使用3.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。第四条维修责任4.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养。4.2因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁期限开始之日起__日内，向保险公司投保商铺财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险金额不得低于商铺的实际价值。5.3保险费用由乙方承担。第六条提前终止租赁6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止租赁的，应当书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。6.2甲方提前终止租赁的，应提前__个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金，但不包括乙方因租赁而产生的其他费用。6.3乙方提前终止租赁的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.乙方经营许可证

4.商铺设施设备清单

5.保险单据

6.租金支付记录

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：指甲方未能在租赁期限开始之日起约定的时间内将商铺交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在每月约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方擅自改变商铺结构和用途：指乙方在租赁期间未经甲方同意，改变商铺的结构和用途。

4.乙方未投保商铺财产保险：指乙方未能在租赁期限开始之日起约定的时间内向保险公司投保商铺财产保险。

5.其他违约行为：双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并使用的一方。

3.租赁期限：指乙方承租商铺的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付延迟：

解决办法：甲方应与乙方协商延期交付，并承担相应的违约责任。

2.租金支付困难：

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。

3.商铺设施设备损坏：

解决办法：甲方应及时维修，确保商铺设施设备正常使用。

4.乙方擅自改变商铺结构和用途：

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方恢复商铺原有结构和用途。

5.保险理赔纠纷：

解决办法