年中介租房服务合同

年中介租房服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（中介方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________丙方（承租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲乙丙三方均具备完全民事行为能力、民事权利能力和民事行为能力，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经甲乙丙三方协商一致，就甲方将其房屋出租给乙方，由乙方又将该房屋转租给丙方使用的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，确保乙方和丙方的正常居住。6.3甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权依法解除本合同。七、乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并有权依法解除本合同。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。7.3乙方在租赁期限内，应承担房屋及附属设施的正常维护和维修费用。八、丙方权利和义务8.1丙方应按照本合同约定支付租金，并有权依法解除本合同。8.2丙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，丙方应承担修复费用。8.3丙方在租赁期限内，应承担房屋及附属设施的正常维护和维修费用。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。9.2若甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自三方一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.设施使用说明6.维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方未按甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏。4.乙方在租赁期限内未承担房屋及附属设施的正常维护和维修费用。5.丙方未按约定支付租金。6.丙方未按甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏。7.丙方在租赁期限内未承担房屋及附属设施的正常维护和维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租的权利。2.中介方：指在出租方和承租方之间提供租赁服务的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围。5.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金或押金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按设施使用说明进行操作，导致设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用。4.问题：乙方未承担房屋及附属设施的正常维护和维修费用。解决办法：乙方应在规定时间内承担相关费用。5.问题：丙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。6.问题：丙方未按设施使用说明进行操作，导致设施损坏。解决办法：丙方应承担修复费用。7.问题：丙方未承担房屋及附属设施的正常维护和维修费用。解决办法：丙方应在规定时间内承担相关费用。五、所有