土地出让合同范本完善

土地出让合同范本完善合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：第一条土地位置及面积1.1地块位于__________，宗地面积为__________平方米。第二条土地用途第三条土地使用权出让金3.1甲方向乙方出让该地块使用权，出让金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权出让金。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地使用权出让金的一半，即人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余的土地使用权出让金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第五条土地使用权证照办理5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方办理土地使用权证照。5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理土地使用权证照所需的全部资料。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的__________%。6.2因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证照2.付款凭证3.土地出让金支付证明4.土地位置及面积证明文件5.乙方资质证明文件6.合同签订授权书（如有）7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证照，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，视为违约。4.不可抗力因素导致违约，不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权出让金：指甲方将土地使用权出让给乙方时，乙方应支付的价款。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.土地使用权证照：指国家土地管理部门颁发的，确认乙方取得土地使用权的相关证照。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同约定的土地使用权出让金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证照：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快办理，必要时可依法向甲方追究违约责任。2.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快支付，必要时可依法向乙方追究违约责任。3.土地用途变更：需双方协商一致，并依法办理相关手续。4.不可抗力导致违约：根据实际情况，协商解决或依法处理。5.其他问题：双方应本着平等、自愿、诚信