民宿承包经营合同范本

民宿承包经营合同范本合同编号：__________甲方（民宿所有权人）：乙方（承包方）：第一条承包经营范围1.1乙方承包经营的民宿物业位于_______，包括但不限于客房、公共区域、附属设施等。1.2乙方承包经营的范围包括客房预订、接待、服务、管理等。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币_______元/年。3.2乙方应在每年承包开始前向甲方支付当年承包金。3.3乙方应承担物业经营过程中的水、电、物业管理费等各项费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应确保物业符合国家相关法律法规及消防安全要求。4.3甲方应协助乙方办理相关经营许可和证照。4.4甲方不得干预乙方的经营决策和管理。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的范围和标准进行经营活动。5.2乙方应保证服务质量和设施设备的安全性，确保宾客权益。5.3乙方应按期支付承包金，并承担经营过程中的各项费用。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币_______元。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.民宿物业权属证明2.民宿经营许可证3.消防安全检查报告4.物业设施设备清单5.承包金支付凭证6.乙方经营计划书7.乙方管理人员名单8.合同续约申请9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未确保物业符合国家相关法律法规及消防安全要求。3.甲方干预乙方经营决策和管理。4.乙方未按约定范围和标准进行经营活动。5.乙方未保证服务质量和设施设备的安全性。6.乙方未按期支付承包金。7.乙方从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自有房屋或其他资源，提供短期住宿服务的经营活动。2.承包金：乙方支付给甲方，作为承包经营权的费用。3.违约金：违约方支付给守约方，作为违约行为的经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：协调物业权属证明的提供，必要时寻求法律途径解决。2.经营许可问题：协助乙方办理相关证照，确保合法经营。3.消防安全隐患：加强消防安全管理，定期检查，确保设施设备安全。4.承包金支付延迟：提前沟通，明确支付时间，违约金作为约束。5.经营管理冲突：双方定期沟通，明确各自权责，避免干预对方经营决策。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿物业，希望将其承包给专业团队经营。2.乙方具备民宿经营能力和经验，希望承包经营甲方物业。3.双方就