简单档口租赁合同

简单档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁档口及面积1.1甲方同意将该档口（面积约为__________平方米）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该档口仅用于__________（用途）目的，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该档口，并将该档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用该档口，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责对该档口进行维修、保养，确保档口设施完好；（3）不得擅自提高租金，租赁期满后，甲方应按时交付乙方租赁物；（4）协助乙方办理相关工商、税务等手续。4.2乙方权利与义务：（1）按约定支付租金，履行合同义务；（2）合理使用该档口，不得擅自改变用途，不得损坏档口设施；（3）遵守国家法律法规，不得在该档口从事违法活动；（4）租赁期满后，按时迁离该档口，并将该档口恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁档口所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁档口现状照片4.租赁档口维修保养记录5.租金支付证明6.租赁期满后的恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方未按约定维修保养档口设施3.甲方擅自提高租金4.乙方未按约定支付租金5.乙方擅自改变租赁档口用途6.乙方损坏租赁档口设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方损坏档口设施。解决办法：乙方应按甲方要求承担修复费用。3.问题：甲方未按约定维修保养档口设施。解决办法：甲方应及时维修保养，确保档口设施完好。4.问题：乙方擅自改变租赁档口用途。