2024年湛江房屋租赁合同

2024年湛江房屋租赁合同甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于湛江市______________路______________号的房屋，建筑面积为______平方米，用途为住宅的房屋出租给乙方使用。该房屋的附属设施包括_________________________________________________。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

租金为人民币（大写）______元整/月（小写：￥______元），租金总计：______元整（小写：￥______元）。由甲方在收到乙方租金后出具收条。

支付方式：现金一次性支付。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同规定向乙方收取租金及其它费用。

2.甲方应保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

3.甲方应保证出租的房屋内设施完好并能够正常使用。

4.甲方不得在租赁期内强制乙方或转租他人。

5.在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方并征得乙方的同意。

6.本合同期满后，甲方如继续出租该房，则同等条件下乙方享有优先承租权；如甲方未与乙方续签合同，则视为本合同终止，甲方有权将该房屋另行出售给其他人。

7.出租房屋的收入（水电费、卫生费、电视费、网费）由甲方收取，水表：_____电表：_____底度为_____吨。

8.甲方必须按时通水、通电、通气，并确保乙方正常使用。

五、乙方的权利和义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担意外损坏、保管不善、丢失等造成的损失责任。

2.乙方不得任意改变房屋结构设施及不承担意外损失修理费用。

3.乙方不得利用该房屋进行非法活动，如发现乙方有此类行为，甲方有权提前终止合同并收回房屋。

4.租赁期间，如因乙方原因导致合同终止，乙方不得要求返还已付房租费用。

5.在租赁期内，因租赁楼房所产生的水、电、卫生费、电视费等其他费用由乙方承担并按时缴纳至相关收费部门。水表底数为_____吨；电表底数为_____度；天然气底数为_____立方。

6.租赁期满后，乙方应将房屋内属自己的东西拆走，将房屋恢复原状交给甲方。如有乙方所增加的固定家俱和装修部分属押金范围内，可归自己所有（需经甲方同意），但需留下联系方式供甲方使用。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方任何一方违反本合同的任一条款，都应承担违约责任，并视具体情况赔偿守约方因此而受到的经济损失。

2.甲乙双方任何一方如未按本合同的约定履行自己的义务，造成对方损失的，责任方应赔偿损失并向对方支付违约金人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。

3.在租赁期限内，如乙方需提前退租或租期不满而要转租均视为违约行为，应赔偿甲方同等以下金额的违约金并赔偿给对方造成的损失；若甲方提前收回房屋也应承担违约责任（同上）。

4.本合同在履行中发生争议或纠纷时，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向经济合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉（两者只能选一）。

七、补充条款或备注：_________________________________________________。

八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜双方另行商议。

甲方：____________日期：_____年_____月____