房地产交易补充协议模板

房地产交易补充协议模板合同编号：__________1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：____________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：____________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________鉴于：2.乙方为意向购买方，愿意购买标的房产；4.为了明确双方在交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成本补充协议。一、房屋基本情况1.标的房产位于________________，房屋产权证号：________________，房屋面积：________________平方米。2.标的房产的规划用途为：________________。3.标的房产的现状为：________________。4.甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。二、交易价格及支付方式1.双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付购房款。3.乙方支付购房款后，甲方应按照主合同约定，为乙方办理房产过户手续。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订后______日内，将标的房产交付给乙方。2.甲方应在本协议签订后______日内，协助乙方办理房产过户手续。3.过户完成后，乙方应按照主合同约定，承担标的房产的一切管理和维护责任。四、双方义务1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应按照约定时间，将标的房产交付给乙方。3.乙方应按照约定时间，支付购房款。4.乙方应按照主合同约定，承担标的房产的一切管理和维护责任。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。2.甲方未按照约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本协议交易价格的______%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证书2.《房地产买卖合同》（主合同）3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房产交付确认书6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未能保证标的房产的权属清晰，造成法律纠纷，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照主合同约定承担标的房产的管理和维护责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产权属证书：证明房地产所有权归属的法律文件。2.标的房产：本协议中指明的位于特定位置的房产。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.迟延交付：甲方未按照约定时间交付标的房产的行为。6.迟延付款：乙方未按照约定时间支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：甲方未能保证标的房产的权属清晰，造成法律纠纷。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求乙方按时支付购房款。4.问题：乙方未按照主合同约定承担标的房产的管理和维护责任。解决办法：甲方有权要求乙方履行管理维护责任，并有权要求乙方