委托居间中介房屋买卖合同书(2024版)

委托居间中介房屋买卖合同书(2024版)合同编号：__________委托居间中介房屋买卖合同书（2024版）甲方（出卖人）：身份证号码：地址：乙方（买受人）：身份证号码：地址：丙方（居间人）：营业执照号码：地址：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的权属性质为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，上述成交价格包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等全部费用。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应向丙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为居间服务费。3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起_______日内，支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.3房屋所有权转移登记费用由_______方承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记不能办理的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方应按本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按同期贷款利率支付甲方逾期付款的违约金。5.3丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，如丙方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.不动产登记机构出具的房屋产权证明4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.居间服务费收据7.贷款合同（如有）8.房屋交接单9.房屋所有权转移登记申请书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合专业标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。5.房屋所有权转移登记未能在约定时间内完成。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。2.定金：是指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的金钱。3.居间服务费：是指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.贷款利率：是指银行提供贷款服务时所收取的利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按约定支付违约金，甲方有权要求延期交付或解除合同。3.丙方未提供居间服务：丙方应退还已收取的居间服务费，并向甲方和乙方支付违约金。4.房屋所有权转移登记未能按时完成：甲乙双方应共同协商解决，必要时可请求丙方协助。5.房屋实际状况与合同描述不符：甲方应按约定承担责任，乙方有权要求退还已支付的房款，并有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有人，乙方为购买房屋的买家。2.丙方为提供房屋买卖居