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文档简介

2024年民房建筑施工承包合同甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本工程施工事项达成以下协议：

一、工程名称及地点

工程名称：__________________

工程地点：__________________

二、承包范围及内容

乙方承包范围为本工程的土建施工，包括但不限于地基、基础、主体结构、内外墙装修、屋面施工、给排水、电气安装等所有土建工程。具体施工内容详见附件一（施工图纸及技术交底）。

三、工期及工期延误

工期为____年____月____日至____年____月____日，共计____日历天。因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：

1.甲方审批手续不及时；

2.不可抗力事件；

3.甲方同意的其他因素。

四、工程质量及验收标准

工程质量应符合国家相关规范要求，验收合格。具体标准详见附件二（施工图纸及技术交底）。

五、承包方式及价格结算

乙方采用包工包料的承包方式，总价为人民币____元（含税）。具体单价及工程量见附件三（工程量清单）。结算时，甲方按实支付工程量。

六、付款方式及时间

甲方分两次支付工程款。第一次在工程完工后，支付总价款的____%；第二次在验收合格后，支付总价款的____%。

七、甲方权利和义务

1.提供施工图纸和技术交底；

2.负责办理施工许可证等相关手续；

3.监督检查乙方施工质量和进度；

4.按约定支付工程款。

八、乙方权利和义务

1.按期保质完成施工任务；

2.负责施工过程中的安全事故处理；

3.负责提供建筑材料的品牌、型号及质量证明资料；

4.接受甲方的监督检查，按要求完成整改任务。

九、违约责任及解决争议方式

1.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任；

2.如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.甲方提供原材料如有遗失，应按原材料市场价赔偿给乙方；乙方提供原材料如有遗失，则按原材料市场价的50%赔偿给甲方。

2.乙方在施工过程中不得随意改变房屋主体结构，如需变更，需经甲方书面同意。

3.保修期内，如乙方施工质量引起的房屋主体结构或重要设施出现损坏，乙方应承担由此产生的经济和法律责任。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订书面补充协议。本合同在履行过程中如存在分歧，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件一（施工图纸及技术交底）、附件二（施工图纸及技术交底）、附件三（工程量清单）为本合同组成部分，具有法律效力。

6.本合同约定的所有税费均由乙方承担。

7.其他未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：（盖章）_

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