带保证人房屋买卖合同的签订要点

带保证人房屋买卖合同的签订要点合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________丙方（保证人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________一、房屋基本状况1.房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。2.房屋的规划用途为____，房屋现状为____。3.房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。4.房屋的房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为____（现金、转账等）。3.甲方应在收到房款后，向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户1.甲乙双方约定，本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。3.乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、保管及维修责任。4.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。四、保证人的责任1.丙方作为保证人，对甲方在本合同项下的债务承担连带保证责任。2.丙方保证，在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，甲方应履行本合同约定的各项义务。3.如甲方未履行本合同约定的义务，丙方愿意承担相应的违约责任。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。2.如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。3.如丙方未履行保证责任，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________丙方（保证人）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件6.房屋买卖合同补充协议7.付款凭证复印件8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未履行保证责任，未确保甲方履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。3.连带保证责任：保证人对债务人的债务承担同等的清偿责任。4.违约金：违反合同约定的一方按约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，延迟交付部分的双倍。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未履行保证责任。解决办法：甲方有权要求丙方支付违约金，并有权要求丙方承担其他相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个