2024房屋出售委托协议

2024房屋出售委托协议合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（代理人）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其独家代理人，代理甲方办理房屋出售事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判。2.3乙方应协助甲方办理与房屋出售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的__%。3.2代理费用支付时间为房屋成交后__日内。第四条双方的权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并配合乙方进行出售事宜。4.2甲方应在房屋出售过程中，遵守相关法律法规，配合乙方和买家办理各项手续。4.3乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判。4.4乙方应按照甲方的要求，保守秘密，不得泄露甲方的个人信息和房屋交易信息。4.5乙方应按照本协议约定，向甲方支付代理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__%。5.2本协议履行过程中，如因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖人）：签字/盖章：____________________日期：____年__月__日乙方（代理人）：签字/盖章：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.授权委托书7.代理费用支付凭证8.房屋买卖合同范本9.税费计算表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋的真实、准确、完整资料，或未配合乙方进行出售事宜。2.甲方未按照约定支付代理费用。3.乙方未按照约定积极寻找潜在买家，或未协助甲方与买家进行谈判。4.乙方未按照约定保守秘密，泄露甲方个人信息和房屋交易信息。5.因甲方原因导致房屋交易。6.因乙方原因导致房屋交易。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.独家代理人：指甲方指定的，在协议有效期内，享有独家代理权的代理人。4.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务，按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋真实资料或未配合乙方进行出售事宜。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供真实资料并配合出售事宜。如甲方仍不配合，乙方有权解除本协议。2.问题：甲方未支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。3.问题：乙方未积极寻找潜在买家或未协助甲方与买家进行谈判。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方积极寻找潜在买家并协助谈判。如乙方仍不履行义务，甲方有权解除本协议。4.问题：乙方泄露甲方个人信息和房屋交易信息。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方保守秘密。如乙方仍泄露信息，甲方有权解除本协议。5.问题：因甲方原因导致房屋交易。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方解决导致交易的问题。如甲方仍不解决问题，乙方有权解除本协议。6.问题：因乙方原因导致房屋交易。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方解决导致交易的问题。如乙方仍不解决问题，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方为房地产中介机构或个人，愿意为甲方提供房屋出售代理服务。3.甲方授权乙方作为其独家代理人，代理其办理房屋出售事宜。4.乙方按照甲方要求，积