2024版行政机关物业管理服务合同书

2024版行政机关物业管理服务合同书合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理服务方）：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的合法所有权和处置权；乙方具备相应的资质，愿意提供专业的物业管理服务。为了保证物业的正常运行，维护甲方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业规模：__________（如建筑面积、用地面积等）第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业共有部位的维修、养护和管理；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）物业相关费用的收缴和管理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业管理服务。第三条服务期限3.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按约定的标准和方式支付服务费用。4.2服务费用的支付方式为__________（如预付、季付、年付等）。4.3乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，合理使用物业服务费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的正常运行，确保乙方能够顺利履行物业管理服务职责。5.2甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进建议。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务。6.2乙方应保证物业管理服务人员的素质和能力，依法为其缴纳社会保险。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，并对甲方提出的改进建议予以采纳。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：__________（如有其他附件，请附上）一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容明细表

3.服务费用支付证明

4.物业管理服务人员名单

5.物业管理服务运行报告

6.违约行为认定说明书

7.争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用

2.甲方未保证物业的正常运行，影响乙方履行物业管理服务职责

3.乙方未按约定提供专业的物业管理服务

4.乙方未保证物业管理服务人员的素质和能力

5.乙方未依法为物业管理服务人员缴纳社会保险

6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指物业所有权人委托物业管理企业对物业进行维护、保养、管理，并提供清洁、绿化、安全保卫等服务的活动。

2.物业所有权人：指拥有物业合法所有权和处置权的个人或单位。

3.物业管理企业：指具备相关资质，从事物业管理服务业务的企业。

4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付给乙方的费用。

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法采取措施。

2.甲方不履行保证物业正常运行的义务：乙方应与甲方沟通，要求其履行义务，必要时可依法采取措施。

3.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法采取措施。

4.乙方未保证物业管理服务人员素质和能力：甲方有权要求乙方更换不合格人员，必要时可依法采取措施。

5.乙方未