2024购房买卖合同书

2024购房买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋使用性质：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过贷款方式支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方同意，该房屋的交付时间为：__________年__________月__________日。（1）该房屋已取得所有权证，并符合交付条件；（2）该房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。3.3过户费用按照国家相关规定承担，由____方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式，向乙方交付该房屋。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。4.4甲方应承担本合同签订之日起至交付之日止的物业费、水电费等公共费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付房款。5.2乙方应承担过户所产生的相关费用。5.3乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护、保养等费用。5.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁入。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。6.2甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价的____%。6.3乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方应在合同签订前，向乙方提供该房屋的权属证明、物业证明、配套设施说明等文件，以证明甲方对该房屋享有合法所有权。2.甲方应保证该房屋在交付时，具备居住条件，包括但不限于家具、家电等生活设施的正常使用。3.甲方应在合同签订之日起，协助乙方办理贷款手续，提供必要的证件和资料。4.甲方应在合同签订之日起，协助乙方办理户口迁移手续，提供必要的证件和资料。5.甲方应在房屋交付后，向乙方提供该房屋的水电气等公共账号，并协助乙方办理相关手续。6.甲方应承担房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用。二、当乙方为主导时1.乙方应按照合同约定的时间、方式，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。2.乙方应在合同签订之日起，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的贷款审批结果，按时向甲方支付房款。3.乙方应在合同签订之日起，办理户口迁移手续，并按照合同约定的时间，将户口迁入该房屋。如乙方逾期迁移户口，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。4.乙方应在房屋交付后，承担该房屋的管理、维护、保养等费用。5.乙方应按照合同约定的时间，接收该房屋，并承担房屋交付后的水电气等公共账号的费用。三、当有第三方中介时1.第三方中介应按照合同约定的比例，收取中介费。中介费的支付方式，由甲乙双方协商确定。2.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、贷款手续、户口迁移等事宜，并提供相关的咨询服务。3.第三方中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息。4.如因第三方中介的原因，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介应在合同签订之日起，向甲乙双方提供正式的中介服务费发票。一、附件列表：1.房屋权属证明2.物业证明3.配套设施说明4.房屋交付确认书5.过户手续相关文件6.贷款申请表7.户口迁移证明8.房屋维修记录9.中介服务协议10.中介费发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。3.甲方未按约定时间提供公共账号信息，或未协助乙方办理相关手续。4.乙方未按约定时间支付房款，或未按时完成贷款申请。5.乙方未按约定时间迁移户口，或未按时接收房屋。6.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲乙双方个人信息。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋本身的价值及相关费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为合同成交价的一定比例。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.贷款申请：指乙方向贷款银行申请贷款以支付房屋购买款项的过程。6.户口迁移：指乙方将其户口从原地址迁移至新购房屋所在地的行为。7.维修费用：指房屋在交付后因质量问题需要维修所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定条件：甲方应按照合同约定修复房屋，或退还部分房款。2.过户手续拖延：甲乙双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师协助。3.贷款申请未获批准：乙方应重新评估财务状况，考虑其他支付方式或寻求专业贷款顾问帮助。4.户口迁移遇到困难：乙方应向当地派出所咨询相关政策，或寻求专业服务协助。5.公共账号信息未提供：甲方应履行合同约定，及时提供相关信息。6.中介服务不符合约定：甲方