福建商品房买卖合同范本

福建商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意将其开发的位于_______市_______区（县）_______路_______号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_______平方米。该房屋的用途为_______，建筑结构为_______，建筑层数为_______层，该房屋所在层数为_______层。第二条房屋价格该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。该房屋的单价为每平方米_______元。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），余款通过银行按揭贷款方式支付。乙方应于银行按揭贷款审批通过之日起_______日内，将余款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条房屋质量及保修甲方保证该房屋的建筑质量符合国家及地方的相关规定和标准。该房屋的保修期限及范围按照《住宅质量保证书》的规定执行。第六条产权登记甲方应协助乙方在房屋交付之日起_______日内，办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。第七条违约责任甲方如未按期交付房屋，应按日向乙方支付已付房款万分之_______的违约金。乙方如未按期支付房款，应按日向甲方支付未付房款万分之_______的违约金。第八条税费承担双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担相应的税费。因政策变动导致的税费增加，由受益方承担。第九条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十一条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方签字：_______乙方签字：_______日期：_______年_____月_____日日期：_______年_____月_____日（注：以上为商品房买卖合同的标准范本，具体内容需根据实际情况填写。）第十三条房屋交接甲方应在房屋交付前完成房屋的清洁工作，确保房屋处于良好的使用状态。房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。第十四条房屋装修及设施甲方应按照合同约定的标准进行房屋装修，并提供相应的装修材料和施工质量证明。房屋内设施设备应符合合同约定的品牌和规格。第十五条房屋使用限制乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方不得从事违法活动或妨碍其他业主正常生活的行为。第十六条房屋维修甲方应按照合同约定和相关法律法规，对房屋进行定期维修和保养。乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。第十七条房屋转让乙方在取得房屋产权证书后，有权将房屋转让给第三方。房屋转让时，乙方应按照相关法律法规和本合同约定，办理相关手续。第十八条房屋抵押乙方如需将房屋进行抵押，应征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理抵押登记手续。房屋抵押期间，乙方应妥善保管房屋，并保证房屋价值不受损害。第十九条房屋拆迁如遇政府拆迁，甲方应提前通知乙方，并协助乙方按照相关法律法规和政策办理拆迁补偿手续。拆迁补偿款归乙方所有，甲方不得截留或挪用。第二十条房屋权属争议如房屋权属发生争议，甲乙双方应积极协商解决。争议期间，双方应保证房屋的正常使用和维护。第二十一条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更合同内容。第二十二条合同的备案本合同签订后，甲方应按照相关法律法规，向房屋所在地的房地产管理部门备案。第二十三条合同的补充本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的终止本合同在房屋交付、产权登记手续办理完毕、乙方支付全部房款后自然终止。双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第二十五条特别约定甲乙双方对本合同的特别约定如下：甲方应保证房屋的建筑质量和装修标准，不得以次充好。乙方应按时支付房款，不得无故拖延。第二十六条合同的份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方签字：_______乙方签字：_______日期：_______年_____月_____日