2024版房地产项目代理商合同范本

2024版房地产项目代理商合同范本甲方（委托方）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（代理方）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有合法的房地产项目并希望委托乙方进行代理销售，乙方具有相应的资质和经验，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。第一条代理项目概况项目名称：_________________________项目地点：_________________________项目规模：_________________________项目性质：_________________________项目总套数/面积：_________________________代理期限：_________________________代理权限范围：_________________________第二条代理内容乙方负责代理销售甲方的房地产项目，包括但不限于客户接待、项目介绍、销售谈判等。乙方应根据甲方提供的项目资料和销售政策进行代理销售活动。第三条代理期限代理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四条代理费用及支付方式代理费用按照以下方式计算：成交总价的_____%；固定代理费：人民币（大写）__________元整（￥__________元）。甲方应在每笔交易完成后_____天内支付乙方相应的代理费用。第五条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的代理销售活动，确保乙方按照约定和法律法规进行销售。甲方应向乙方提供必要的项目资料、销售政策和市场推广支持。甲方应保证项目信息的真实性、合法性，并承担因项目问题导致的法律责任。第六条乙方的权利和义务乙方有权根据市场情况和甲方的销售政策自主开展销售活动。乙方应按照甲方提供的资料和政策进行销售，不得进行虚假宣传或误导客户。乙方应定期向甲方报告销售进展和市场反馈。第七条销售目标与奖励双方约定的销售目标为_____套/面积。如乙方在代理期限内超额完成销售目标，甲方将按照以下方式给予乙方奖励：超额部分的_____%作为奖励；一次性奖励人民币（大写）__________元整（￥__________元）。第八条违约责任如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费的_____%。如乙方违反合同约定进行销售活动，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_____%。第九条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第十条争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________[注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。][正文结束]附件一、附件列表：乙方的营业执照复印件及房地产代理资质证书。甲方的房地产项目权属证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。项目宣传资料、销售手册及价格表。代理销售策略和市场推广计划。代理费用计算方式和支付时间表。销售目标和奖励机制的具体说明。双方认可的保密协议。二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括：未及时提供项目资料、未按约定支付代理费、提供虚假项目信息等。乙方违约行为可能包括：未按约定进行销售活动、违反保密协议、未达成销售目标等。违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，双方应通过协商或法律途径解决。三、法律名词及解释：代理销售：指一方（代理方）根据另一方（委托方）的授权，代为销售产品或服务的商业行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行的情形。保密信息：指合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密等非公开信息。销售目标：指双方基于市场情况和项目实际约定的销售数量或金额目标。四、执行中遇到的问题及解决办法：代理费用支付争议：甲方应按约定及时支付代理费，如有困难应提前与乙方协商。销售进度缓慢：乙方应根据市场反馈调整销售策略，必要时甲方应提供额外支持。项目资料更新不及时：甲方应及时向乙方提供最新的项目资料和信息，以保证销售活动的准确性。五、所有应用场景：新建住宅项目：适用于新开发的住宅小区的代理销售。商业地产项目：适用于购物中心、办公楼等商业地产的代理销售。城市综合体项目：适用于集住宅、商业、办公等多功能于一体的城市综合体项目的代