房屋买卖的委托书2024年

房屋买卖的委托书2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______（省/市/区），具体地址为_______，房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋性质为_______，房屋结构为_______。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整导致的一切后果，由甲方承担。第二条委托事项（1）代为与买方协商房屋买卖事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式、过户手续等；（2）代为签署房屋买卖合同、办理房屋过户手续；（3）代为收取房屋买卖款项；（4）代为处理与房屋买卖有关的其他事宜。2.2乙方应按照甲方的委托事项认真履行职责，不得擅自改变甲方意愿，不得泄露甲方隐私。第三条代理权限（1）与买方协商房屋买卖事宜；（2）签署房屋买卖合同；（3）办理房屋过户手续；（4）收取房屋买卖款项；（5）处理与房屋买卖有关的其他事宜。3.2乙方未经甲方书面授权，不得超越代理权限办理事项。第四条代理费用4.1甲方应支付乙方代理费用人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方办理委托事项的报酬。4.2代理费用支付方式为_______（现金、转账、等），支付时间为本合同签订之日起_______日内。第五条责任与义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封、纠纷等影响房屋买卖的情况，否则甲方应承担由此产生的一切责任。5.2乙方应按照甲方的委托事项认真履行职责，不得拖延、推诿，否则乙方应承担由此产生的一切责任。5.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条保密条款6.1双方应对在办理委托事项过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2双方因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，不承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。8.2在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方身份：合同中应详细填写甲方（委托人）和乙方（受托人）的个人信息，包括但不限于全名、身份证号、联系方式等。2.房屋信息准确：房屋的具体信息，如地址、面积、结构、所有权证号等，必须准确无误，以避免日后产生纠纷。3.委托事项具体：合同中应明确列出甲方委托乙方办理的具体事项，避免因表述不清导致双方权利义务不明确。4.代理权限明确：乙方的代理权限应具体明确，不得超出甲方授权范围。5.代理费用和支付方式：双方应明确代理费用的金额、支付方式和支付时间。6.保密条款：双方对于在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人隐私应承担保密义务。7.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式。8.合同解除与终止条件：双方应明确合同解除和终止的条件。9.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将自己的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使和履行。2.受托人：指接受委托人委托，代为办理委托事项的人。3.代理权限：指委托人授予受托人在特定范围内代表自己行使权利和履行义务的权限。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或单方面依法终止合同的行为。7.终止合同：指合同履行完毕或因特定原因，合同效力归于消灭的法律行为。8.补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因长期在国外工作，无法亲自回国处理房屋买卖事宜。补充条款：考虑到甲方身处海外，特别增加如下条款：甲方可以通过电子邮件、视频会议等方式与乙方沟通，并授权乙方在甲方无法亲自签署文件时代为签字，但需保留甲方电子签名或视频录像作为证明。2.场合：甲方房屋为遗产，需要多名继承人共同决定出售事宜。补充条款：鉴于甲方房屋为遗产，涉及多名继承人，特别增加如下条款：所有继承人应共同签署本委托书，并在合同中明确指定一名代表与乙方沟通和办理相关事宜，所有继承人对此表示同意并承担相应责任。3.场合：甲方希望乙方在房屋买卖过程中提供全程服务，包括房屋装修、家具配置等。4.场合：甲方对房屋售价有特定要求，希望乙方在出售过程中严格遵循。补充条款：甲方对房屋售价有特殊要求，特别增加如下条款：甲方指定房屋最低售价为人民币_______元，乙方在谈判过程中不得低于此价格出售，否则需征得甲方书面同意。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.委