2024年餐饮租赁合同

2024年餐饮租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：_____________第一条租赁场所1.1租赁场所位于：_________________，总面积为_______平方米。1.2租赁场所包括：餐厅、厨房、休息区、卫生间等配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照本合同约定的租金标准支付剩余租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁场所恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场所，按照甲方提供的设施清单使用设备，并承担维修、保养责任。5.2乙方不得随意改变租赁场所的结构和用途，确需改变的，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保食品卫生和安全。第六条责任及赔偿6.1甲方应保证租赁场所符合国家有关餐饮场所的消防安全、环保等相关规定。6.2乙方在租赁期间，如发生安全事故、环境污染等事件，应立即采取补救措施，并承担相应责任。6.3乙方在租赁期间，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，严重影响甲方利益，甲方有权提前解除本合同。7.3提前解除合同的一方，应提前一个月书面通知对方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于归档和管理。2.基本信息：甲方和乙方的名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话等信息需准确无误。3.租赁场所：明确租赁场所的具体位置和面积，以及包含的设施。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。5.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例要清晰。6.保证金：保证金的金额、退还条件和扣除条件需明确。7.使用及维修：乙方应合理使用租赁场所，对设备进行维修和保养。8.责任及赔偿：明确双方在安全事故、环境污染等事件中的责任和赔偿义务。9.提前解除合同：明确提前解除合同的条件和通知期限。10.争议解决：约定争议的解决方式和管辖法院。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，任何争议应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指双方就租赁财产的使用和收益所达成的协议，是租赁法律关系的法律表现形式。2.出租方：拥有租赁物产权或使用权，并将租赁物提供给承租方使用的一方。3.承租方：使用并支付租金的一方。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：为保证合同的履行，承租方在合同生效时向出租方支付的一定数额的资金。6.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。7.续租：指租赁期满后，承租方希望继续租赁同一财产，并与出租方达成新的租赁协议。8.维修保养：指承租方在使用租赁物期间，对其进行必要的维修和保养，以保持其正常使用状态。9.提前解除合同：指在合同约定的租赁期限内，由于特定原因，一方提前终止合同的行为。10.管辖法院：指在合同争议解决中，有管辖权的法院，通常是合同签订地或被告所在地的人民法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场所举办大型宴会或活动。补充条款：甲方应确保租赁场所能够满足乙方举办大型宴会或活动的需求，包括但不限于场地容量、供电供水等基础设施。补充条款：若乙方需要在租赁场所举办大型宴会或活动，乙方应提前三个月通知甲方，并提供活动方案及预计参与人数。甲方应协助乙方进行必要的场地布置和设施准备，确保活动的顺利进行。双方应根据活动规模和需求协商确定额外费用。2.场合：乙方计划对租赁场所进行装修改造。补充条款：乙方在进行装修改造时，需要遵守相关法律法规和甲方的要求。补充条款：乙方如需对租赁场所进行装修改造，必须提前向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。装修改造不得破坏建筑结构，影响房屋安全，且应符合甲方对于场所整体形象和功能的要求。3.场合：乙方计划在租赁场所内增设餐饮服务以外的其他业务。补充条款：乙方在增加业务范围时，需要确保不会影响租赁场所的餐饮服务和其他承租方的正常经营。补充条款：乙方如需在租赁场所内增设餐饮服务以外的其他业务，须提前向甲方提出申请，并确保新增业务不违反租赁场所的规划用途，不干扰其他承租方的正常运营，并取得甲方书面同意。合同所需附件列表：1.租赁场所平面图：详细标注租赁场所的布局和设施位置。2.设施清单：列出租赁场所内所有设备、家具等设施的清单。3.消防安全检查报告：证明租赁场所符合消防安全要求的