柑橘园承包合同样板

柑橘园承包合同样板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.3“柑橘园”指位于______省______市______县（区）的柑橘种植园，具体范围以附件一《柑橘园四至图》为准。1.4“承包期”指甲方将柑橘园承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算，共计______年。二、承包事项2.1甲方同意将柑橘园承包给乙方，乙方同意承包甲方柑橘园。2.2乙方在承包期内享有柑橘园的经营权、管理权和收益权。2.3乙方在承包期内应按照甲方的要求，对柑橘园进行种植、管理和维护。三、承包费用及支付方式3.1乙方应支付给甲方的承包费用为人民币______元（大写：______元整）。3.2承包费用支付方式为：乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。3.3乙方支付承包费用后，甲方应向乙方出具正规发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证柑橘园的土地使用权合法，无权属争议。（2）甲方负责办理与柑橘园承包相关的手续，并承担相应费用。（3）甲方有权对乙方承包的柑橘园进行监督、检查，确保乙方按照约定进行经营管理。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定用途使用柑橘园，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应按照甲方的要求，对柑橘园进行种植、管理和维护。（3）乙方在承包期内享有柑橘园的经营收益，并承担相应风险。五、合同变更、解除与终止5.1在承包期内，如双方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议。（1）乙方擅自改变柑橘园用途。（2）乙方未按照约定进行经营管理，导致柑橘园遭受严重损失。（1）甲方未按照约定提供柑橘园土地使用权。（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合同承包费用的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向柑橘园所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：一、《柑橘园四至图》二、《柑橘园现状说明》三、《柑橘园承包费用支付凭证》甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________________一、特殊应用场合及条款说明与修正1.柑橘园技术升级改造应用场合：乙方在承包期间计划对柑橘园进行技术升级改造，以提高产量和品质。条款修正：在合同第四条第4.2款中增加“乙方有权在承包期内对柑橘园进行技术升级改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。”注意事项：乙方需确保技术改造不改变土地用途，且不影响柑橘园的长期使用价值。2.柑橘园遭遇自然灾害应用场合：柑橘园在承包期间遭遇自然灾害，导致产量大幅减少或无法正常经营。条款修正：在合同第五条第5.2款中增加“如柑橘园因不可抗力因素遭受损失，双方应协商减免承包费用或延长承包期限。”注意事项：双方应明确不可抗力因素的定义，并约定相应的损失评估和赔偿机制。3.甲方转让柑橘园所有权应用场合：甲方在承包期间转让柑橘园所有权。条款修正：在合同第五条第5.1款中增加“如甲方转让柑橘园所有权，应提前通知乙方，并确保新所有权人继续履行本合同。”注意事项：乙方应要求新所有权人签署书面协议，确认继续履行原合同条款。4.乙方转包柑橘园应用场合：乙方因故需要将柑橘园转包给第三方。条款修正：在合同第四条第4.2款中增加“乙方转包柑橘园需书面通知甲方，并经甲方同意。转包后的承包人应承担本合同项下的所有权利和义务。”注意事项：甲方应审查转包方的资质和信誉，确保柑橘园的经营管理不受影响。5.承包期延长应用场合：乙方希望在承包期满后延长承包期。条款修正：在合同第五条第5.1款中增加“如乙方希望延长承包期，应至少提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议。”注意事项：双方应在新协议中明确延长承包期的具体期限和条件。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：乙方在经营管理过程中发现柑橘园存在权属纠纷。解决办法：乙方应立即通知甲方，并要求甲方在合理期限内解决纠纷。如甲方无法解决，乙方有权要求解除合同。2.问题：乙方未按约定支付承包费用。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，如乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在承包期间改变柑橘园用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.问题：柑橘园遭受病虫害侵袭。解决办法：乙方应及时采取措施防治病虫害，并通知甲方。双方应协商解决由此产生的损失和费用问题。1.《柑橘园四至图》：这个图是柑橘园的具体位置和边界的图纸，需要甲方提供，乙方确认。2.《柑橘园现状说明》：这份文件详细描述了柑橘园的现状，包括种植情况、设施状况等，双方都要签字确认。3.《柑橘园承包费用支付凭证》：这是乙方支付承包费用的证明，甲方在收到款项后要出具，乙方留存备查。4.《技术改造方案》：如果乙方要进行技术改造，需要提交这份方案给甲方审批。5.《不可抗力损失评估报告》：如果遇到自然灾害，这份报告用来评估损失，双方根据报告协商处理。6.《转包协议》：如果乙方要转包柑橘园，需要和转包方签订这份协议，并得到甲方的同意。7.《承包期延长补充协议》：如果乙方希望延长承包期，双方需要签订这份补充协议，明确延长条件和期限。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方监督权与检查权甲方有权对乙方的经营管理活动进行定期或不定期的监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督和检查，并提供必要的资料和便利。说明：此条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，确保乙方按照合同约定和甲方的要求进行经营管理。附加条款二：甲方优先购买权在承包期内，如乙方计划出售柑橘园内产品或相关资产，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方合理的考虑期限。说明：此条款保障甲方在乙方出售柑橘园产品或资产时的优先购买权，以维护甲方的利益。附加条款三：甲方终止合同权若乙方连续两年未能达到合同约定的经营管理目标，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方按照合同约定承担相应责任。说明：此条款为甲方提供了一种在乙方经营不善时的救济手段，确保柑橘园的长期稳定经营。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方自主经营权在遵守合同约定和甲方指导原则的前提下，乙方享有柑橘园的自主经营权，包括但不限于种植计划、销售策略和管理方法。说明：此条款保障乙方在承包期间对柑橘园的自主经营权，有利于乙方根据市场情况灵活调整经营策略。附加条款二：乙方收益分配权乙方在承包期内所获得的经营收益，除按合同约定支付承包费用外，剩余部分归乙方所有。说明：此条款明确了乙方在承包期间的经营收益分配权，激励乙方提高经营管理水平。附加条款三：乙方续约优先权合同到期后，如乙方愿意续约，且符合合同约定的续约条件，乙方享有优先续约的权利。说明：此条款为乙方提供了续约的优先权，有利于乙方的长期投资和规划。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务条款第三方中介应提供合同谈判、签订及履行过程中的服务。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款规定了中介的服务内容和费用，确保中介在合同中的作用和权益。附加条款二：中介责任条款第三方中介