委托代建合同范本

委托代建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：05××-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建设集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：05××-×××××××

合同简介：

甲方是一家专注于房地产开发与投资的企业，拥有丰富的房地产开发经验。鉴于甲方在项目开发过程中需要专业的建设服务，现拟将甲方开发的位于×××省×××市×××区的住宅项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行代建。

乙方作为一家专业的建设集团公司，具备多年的建设项目代建经验，拥有专业的技术团队和管理团队，能够为甲方提供高效、优质的建设服务。

基于双方的合作意愿，为确保本项目的顺利实施，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“代建”，是指乙方根据甲方的要求，负责本项目的建设管理工作，包括但不限于：办理建设项目相关手续、施工、采购建筑材料、设备、监督施工进度和质量、控制项目成本等。

1.2“本项目”指甲方开发的位于×××省×××市×××区的住宅项目。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。

特此声明。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建本项目，乙方根据甲方的要求，负责项目的建设管理工作，确保本项目按照约定的质量、进度和成本完成。具体内容包括但不限于：办理建设项目相关手续、施工、采购建筑材料和设备、监督施工进度和质量、控制项目成本等。

第二条定义

1.代建：指甲方将本项目的建设管理工作委托给乙方，乙方按照甲方的要求完成项目的建设任务。

2.本项目：指甲方开发的位于×××省×××市×××区的住宅项目。

3.建筑材料和设备：指甲方或乙方为完成本项目所采购的各类建筑材料、设备和配件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方在代建过程中的施工质量、进度、成本等方面进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料、文件和报告。

（3）甲方有权要求乙方在约定的时间内完成本项目。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目的设计文件、施工图纸等技术资料。

（2）甲方应按时支付乙方代建费用。

（3）甲方应协助乙方办理建设项目相关手续。

（4）甲方应确保乙方在代建过程中的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定收取代建费用。

（2）乙方有权要求甲方提供本项目的技术资料和施工图纸。

（3）乙方有权在合同约定范围内自主采购建筑材料和设备。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，负责本项目的建设管理工作，确保项目按照约定的质量、进度和成本完成。

（2）乙方应办理建设项目相关手续，确保项目合法合规。

（3）乙方应施工，采购合格的建筑材料和设备，确保施工质量。

（4）乙方应定期向甲方报告项目进度、质量、成本等情况。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的技术资料和施工图纸，并在合同终止后归还给甲方。

（6）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

第四条价格与支付条件

1.乙方代建本项目的价格为人民币×万元（大写：×拾×万×仟×佰×拾×元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、税费等。

2.甲方采用分期支付方式向乙方支付代建费用，具体支付安排如下：

a)合同签订后7个工作日内，支付代建费用的30%；

b)项目开工后7个工作日内，支付代建费用的30%；

c)项目施工进度过半后7个工作日内，支付代建费用的30%；

d)项目验收合格后7个工作日内，支付代建费用的10%。

3.甲方未按时支付代建费用的，乙方有权暂停施工，并按照逾期天数向甲方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本项目验收合格、代建费用支付完毕之日终止。

2.本项目应自合同签订之日起×个月内完成施工，具体关键时间节点如下：

a)项目开工：合同签订后×个月内；

b)项目施工进度过半：开工后×个月内；

c)项目验收：施工进度过半后×个月内；

d)代建费用支付完毕：项目验收合格后×个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付代建费用的，应按逾期天数向乙方支付滞纳金。

2.甲方未按约定提供技术资料和施工图纸，导致项目延期或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由要求乙方停工或更改设计，导致项目延期或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成项目施工，导致项目延期，应按延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：代建费用的1%×延期天数。

2.乙方未按约定质量完成项目施工，导致项目质量问题，应承担修复费用及甲方因此产生的损失。

3.乙方未按约定办理建设项目相关手续，导致项目无法正常进行，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方通知后7个工作日内履行违约责任，否则守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况协商确定以下措施：

a)暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

b)部分或全部免除受影响方的合同责任；

c)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的协议；

b)一方严重违反本合同，导致合同无法履行；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、归还资料等。

第十条附则

1.本合同附