大连高新万达广场招商统一说辞

大连高新万达广 招商统一说辞第一部分：万达集团精彩解大连万达集团创1988经过24发展，现已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业，企业资产2200亿元，年销售1051亿元，年纳税163亿2011达集团已在全国开业49个万达广场、28级酒店、726块电影银幕、40连锁百货店，45KTV。计划2015开业的万达广场总数将达120个业面2400业资产3000亿销售2000亿元，年纳税300亿元，成为世界一流企业。一、万达集团五大支柱产业之商业地万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业达广场是中国商业地产第一品牌。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。万达广场历经十余年发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一，产生四大社会效益：一、完善城市区域功能；二、提升城市商业档次；三、新增大量就业岗位；四、创造持续巨额税收。1、万达商业万达商业管理公司是中国最大的连锁商业经营管理企业经营管理范围覆盖全国所有的万广场，创造了连续多年租金收缴率超过99%的世界行业纪录。万达商业管理公司拥业资源，强大的运营管理能力，确保万达广场无论建在城市中心还是新发展区域，都能开一个旺一个，成为万达商业地产的核心竞争优势。一流的商一流的商业人才万达商业管理公司拥有一支超过万人的专业团队，其中包括商业中心经营、商业物业管理、机电设备维护、消防安全等专业的一流人才。丰富的品牌商丰富的品牌商业资万达商业管理公司与一批国际和国内一流的品牌商家建立了战略合作关科学的运营科学的运营万达商业管理公司形成了具有万达特色的大型商业中心经营以“让商户赚钱”为核心理念，以“安全、服务、品质”为经营方针，实现商业中心的持续旺场经营。专业专业的设备万达商业管理公司拥有一支专业化的机电设备管理团队，具有丰富的机电设备管理经验，在节能降耗、设备设施维护保养、资产保值增值、安全管理方面走在了全国前列。2、零风险的“订单商业地产联合发展：万达集团和众多国际国内一流的主力店商家签订联合发展协议，约定好双方的权利和义务。与万达签约的主力店商家中包括多家紧密型合作伙伴，双方约定无论万达到什么地方开发万达广场，这些合作伙伴都要跟随开店，确保了万达广场大部分可租赁商业面积的效益。◆技术对接：在万达广场的设计阶段，万达集团和各主力店商家就有专人负责进行技术层面的对接，保证主力店商家的需求，在开工前就能得到确定，避免商家进场后的改建，减少浪费。◆平均租金：万达和各主力店商家约定，全国城市分为两档，北京上海一档、其余城市一档，分别给出一个平均租金，不再就单个项目租金水平进行谈判，保证发展速度和租金收益。◆先租后建：由于万达广场在开工前，大部分商业面积都已确定租户，购物中心只要开业，上就能收到租金，而且绝大部分商业面积都是能产生租金的有效租赁面积满场开业：每个万达广场都能做到建成即开业，开业即满铺，大大缩短培育期，甚至没有培育期。一般大的商业中心都是逐家逐户开业，很难凑到一块，因为万达商业地产有着强大的品牌影响力和招商能力，才使得众多商家愿意被统一安排，实现步调一致。目前，万达集团已和万达百货、大玩家娱乐城、大歌星、国美电器、华润万家、万达电影院20国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合发展协议国各大中心城市投资建设“万达商业广场”。3、万达城市综城市综达集团总结升华业地产开发经验创造出来达商业地产产达业地产称为单达集团开发的产业态个单内业地产称为纯业组个单组业地产是城市综称为H指HO指写字楼P指c间S指g，购C指uure&rr娱乐休闲设A指rn达团5开发的产总积均在0购写字楼货业态满费者的购闲、娱乐际需求。4、万达商业规划研万达商业规划研究院是中国唯一的一家专业从事大型商业中心、五星级酒店、旅游度假区规划设计的机构，汇集了全国商业中心、五星级酒店、旅游度假区设计各专业的一流人才，是万达商业地产核心竞争力的重要组成部分，担负着万达集团所有开发项目的方案设计、初步设计及景观设计、机电等业务，并全程参与产品定位、成本控制、技术支持等工作，每年承担的商业建筑设计任务超过10005、万达学万达学200亩，总建筑面积12.8时容纳3000学员201110开学，每年安排万达集团高中层管理人员进行系统培训。万达学院由教学楼、行政楼、室内体育馆、室外运动场、企业展览馆、宿舍、餐厅等组成，并配备国内一流的教学服务设施，是中国最好的的企业学院之一。二、万达集团五大支柱产业之高级万达酒店建设公司是中国五星级酒店投资规模最大的企业，截止2011年底，已开业28家五星和超五星级酒店，计划到2015年五星级及五星级以上酒店数量将会达到70家，成为全球最大的五星级酒店业主。万达酒店建设公司能独立完成五星级酒店的设计、建造、装饰、机电等全部工程，并与雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦、洲际等一批世界顶级酒店管理集团建立了战略合作关系。达大饭级积近拥有间客房，为目前西南地区级国团经营为国访问选过国总统总统总显龙宾。哈尔滨索菲特万达大饭店：五星级酒店，总面积4万平方米，拥有350套客房。酒店建成后，成为当地酒店项目的成功范例，拥有良好口碑和极高的入住率。重庆万达艾美酒店：五星级酒店，位于重庆南坪万达广场，总建筑面积4.3万平方米，319套客房，酒店设计风格现代，并融合地方文化特色，服务功能齐全，成为重庆市的新地标。北京索菲特万达大饭店：白金五星级酒店，总建筑面积6万平方米，拥有460套客房，成为中国五星级酒店的代表。三、万达集团五大支柱产业之文化产业文化产业是朝阳产业，也是万达集团的支柱产业之一。万达集团连续多年成为在全国文化产业领域投资最多的企业。1、万达电影院万达电影院线是亚洲排名第一的院线2011开业五星级86，726块银IMAX银47块国15%的票房份额计划2013开业的影城数量将达140家，拥有银1300块，成为排名全球前列的电影院线。2、连锁娱乐企“大歌星”是万达集团投资的连锁娱乐企业，为群众提供文明健康的娱乐2011底，已在全国开业45计划2015开业的数量将达130为中国排名第一的连锁量贩KTV业。3、万达演艺万达集团与闻名全球的美国弗兰克公司合资成立了演艺公司，投资100亿元在武汉、大连、三亚等地推出五台世界最高水平的舞台演艺节目，打造具有全球影响力的中国文化品牌。4、财经报纸杂万达集团投资经营了中国有影响力的财经报纸和杂志，包括《华夏时报》、《投资5、企业万达集团专注于收藏中国近现代名家字画，二十多年来已收藏近千幅，是中国民间最大的收藏企业之一。四、万达五大支柱产业之连锁百万达集团货现为万达百货），汉开业货计划年开业的数量将达家积成为中国连锁货业。五、万达五大支柱产业之万达集团牵头，联国联团亿利资国顶级营企业，正在长双版纳连国际区总投资超过亿元。四个项别设有亚场、规模可媲题公园视文化产业园国际顶艺剧场场、总数达第二部分：万达商业优势一、城市综合体优势城市综合体,HOPSCA。H指hotel，酒店；O指office，写字楼；P指publicspace，公共空公寓楼。二、主力店优势主力店业态个万达广场国连锁货数码广场楼达国际电书网吧国际连锁个人护时尚主题餐厅达业业态齐规对消费从已开业综个达广场达气就是财气业态满龄别、不同时间户万达广场的客户消费能力较高，根据我们长期统计，万达广场的提袋率高出行业平均标准10%到20%；从已开业的上海、宁波等万达广场看，同一品牌店，相对其他卖场缩（如上海的新世界百货已成为其系统内全国销售冠军、宁波的肯德基、麦当劳销售额也高于其他三、室内步行街优势室内步行街是万达广场的灵魂所在，打破了传统的步行街经营模式，硬件配备和服务理念均代表地区最高水平。室内步行街四季如春，彻底排除了天气对购物的影响，众多商品品类汇聚在一起，让消费者有更充足的时间和经理尽情享受购物。万达广场独特的设计组合，以步行街为枢纽，串联多家主力店，使得客户可以在百米之内找到自己的目标商家，大大的缩短了购物行走的路程，使消费者不会产生疲劳感，从而提升消费者的购物兴趣。四、科学的运营管理模式优势万达商业管理公司形成了具有万达特色的大型商业中心经营管理模式，以“让商户赚钱”核心理念，以“安全、服务、品质”为经营方针统一招商管理、统一经营布局、统一形象管理、统一营运规范、统一营销策划、统一客服保障、统一物业管理，实现商业中心的持续旺场经营。自持产业科学业态专业设计团队（全国唯一专业运营团队（全国唯一满铺开业，几乎没有市场竣工即开业、开业即满场、满场即旺场、旺场即稳场五、丰富的品牌商业资源优势万达商业管理公司与一大批国际和国内一流的品牌商家建立战略合作关系，目前合作商家超过5000家，其中战略合作的商家达到千余家以上。超过上万家商业企业的领导出席，共襄商业盛举。第三部分：大连高新万达广场区位优势解区高新区位于大连区和沙河口区交汇处优顺城区，向东、南、北延伸至市中心。高新园区是中国最大最先进的软件产业基地，东北亚软件信息服务中心，传输全球顶级信息产业基地。世界原装硅谷街区落户于此，是人才聚集的高地，资家企业进驻500业戴尔，IBM、GE、毕博、埃森哲、西门84家，40余所科研机构，引进美国、日本、德国、英国、澳大利亚、台湾、香港等国家和地区外资企1000在区域内政府斥资350亿元，倾力打造凌水湾IBD务区，建成后将与星海湾口湾形成“三湾互动，错位发展”的格局，使该区域成为集总部基地、研发设计、文化创服务、商务会展、商住旅游等功能为一体的中国“硅谷海岸高新区拥有便利的交通，跨海大桥10钟直达星海湾。202轻轨、地铁1号线，一桥双铁贯穿城市的中轴。距周水子国际机场车程25钟。3102628531路多条线路直通市内。交通网西接旅顺城区，东连市区520钟车程，80%的消费力，500质经济高新区大力发展高新技术产业，努力构建高端服务业和高端制造业的现代产业体系，已形成围绕软件与信息服务，多媒体与数字娱乐，生物医药与生命科学，半导体与电源新材料、先进设备制造等高新技术产业集群。近年来，大连高新园区经济实现高速增长经成为大连市对外开放的新窗口和经济增长汇聚着大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学、大连海洋大学、大连外国语学院、大连医科大学、大连水产学校等多所重点院校，1222学城，活力消费，昼夜不第四部分：大连高新万达广场介一、项目总体介大连高新万达广场位于高新园区凌水湾核心区域，总建筑面积28.44万平方米，其中购物中心20.31万平米，商业步行街2.07万平米，总投资额17.53亿人民币，集大型购物中心、商业步行街、SOHO公寓于一体，是大连市规模最大的城市综合体。大连高新万达广场是万达集团城市综合体的A级店，建成后将成为大连市的地标性建筑和城市名片，开创大连现代商业新纪元。项边仅线资湾线长约将滨广场，设置喷叠观、亲阶水景区，个码头观景楼览馆连通大连滨海路线边米将建设米宽绿带。大连高新万达广场计划于2013年5月开业，届时，“一站式”的便利消费模式，将不仅全方位满足市民衣、食、住、行等各方面的生活需求，也能填补大连大型城市综合体的空白，带动城市商业的升级。同时对加快完善高新中心区功能、提升城市品位，推动大连经济社会发展，起着重要的促进作用。二、项目主要数建筑形业态建筑面城市综87.15销售型物8.11万SOHO6.04万2.07万城市综购7.68万0.52万4.94万大商业面积合20.31万停车场1315个停车总建筑面28.44万三、商业规划20．31万平的一站式商业中心将汇聚各大主力店、国际名品、国际快时尚、旗舰冠军品牌、休闲潮流品牌，精致生活品牌、世界各地餐饮美食等，铸就大连城市核心商业经典，缔造无处不大连高新万达广场室内步行街业态规划1F：国际时尚精品、亚洲流行风尚、快时尚品牌、个性设计师品牌；化妆品集合店、精品时尚配饰；国际知名咖啡、冰激凌.2F：潮流品牌、时尚品牌集合店，生活时尚3F：食尚天下：特色知名美食，时尚主题餐厅、特色餐厅、地方知名餐饮，大型连锁餐1、万达百货：中国知名时尚连锁百2、万达国际影城：中国排名第一的电影院3、大歌星KTV：配备顶级进口数字化音响设施的量贩式4、大玩家：全国高档游艺连锁5、知名家电连锁卖场6、大型知名连锁7、大型连