整栋楼房购买合约

整栋楼房购买合约合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人：____________________2.4买方联系电话：____________________第一条楼房基本情况1.1楼房位置：______市______区______街道______号1.2楼房面积：总建筑面积______平方米1.3楼房结构：______层______室1.4楼房所有权：卖方对该楼房享有完全所有权，并拥有合法的土地使用权。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：买方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）购买该楼房。2.2支付方式：2.2.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______万元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应在本合同签订之日起______个月内，向卖方支付剩余房款人民币（￥）______万元整。2.2.3买方付款后，卖方应向买方出具合法的发票和产权证明。第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起______个月内，将该楼房交付给买方。3.2交付条件：该楼房的所有权及土地使用权转移至买方名下。3.3过户费用：过户过程中产生的税费由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房所有权及土地使用权转移至买方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.楼房所有权证明2.土地使用权证明3.该楼房的相关规划文件4.该楼房的结构设计图纸5.该楼房的竣工验收报告6.卖方和买方的身份证明7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付楼房，构成违约。2.卖方未按照约定提供合法的发票和产权证明，构成违约。3.买方未按照约定时间支付房款，构成违约。4.买方未按照约定支付过户费用，构成违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有楼房所有权并愿意转让的一方。2.买方：指愿意购买楼房并支付相应价款的一方。3.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将楼房的所有权及土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付楼房：解决办法：买方有权要求卖方按照延迟交付的天数支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付而导致的额外损失。2.卖方无法提供合法的发票和产权证明：解决办法：买方有权要求卖方立即提供合法的发票和产权证明，否则买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。3.买方延迟支付房款：解决办法：卖方有权要求买方按照延迟支付的天数支付违约金，并有权要求买方承担因延迟支付而导致的额外损失。4.买方未支付过户费用：解决办法：卖方有权要求买方立即支付过户费用，否则卖方有权解除本合同，并要求买方承担因此产生的所有后果。五、所有应用场景：1.卖方愿意将其拥有的整栋楼房转让给买方。2.买方愿意购买