房产经纪公司包销合同

房产经纪公司包销合同合同编号：__________鉴于甲方为具备房地产经纪资质的公司，愿意提供房地产经纪服务；乙方为具备房地产销售资质的公司，愿意接受甲方提供的房地产经纪服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方代理销售乙方房产事宜，达成如下协议：第一条合作项目1.1甲方代理销售的房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2甲方应根据实际情况为乙方提供房产销售代理服务，包括但不限于：提供房产销售信息、推广、咨询、带看、谈判等服务。第二条合作期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。2.2在合同有效期内，甲方应全力以赴完成销售任务，乙方应积极配合甲方的销售工作。第三条销售价格及佣金3.1双方同意房产的销售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方在完成房产销售后，应按照实际成交价的__________%作为佣金比例，向乙方支付佣金。3.3乙方应在房产成交后__________日内向甲方支付佣金，否则甲方有权依法追讨。第四条甲方权利与义务4.1甲方应在合同生效后__________日内，向乙方提供房产销售所需的所有资料，包括但不限于：房产证、土地使用权证、规划许可证、预售许可证等。4.2甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，不得有误导乙方的行为。4.3甲方应积极参与房产的销售推广活动，配合乙方完成销售任务。4.4甲方应在房产成交后及时为乙方办理相关手续，包括但不限于：产权过户、抵押登记等。第五条乙方权利与义务5.1乙方应在合同生效后__________日内，向甲方支付房产销售代理费，包括但不限于：推广费、咨询费、带看费等。5.2乙方应积极配合甲方的销售工作，提供必要的协助与支持。5.3乙方应在房产成交后按照约定向甲方支付佣金。5.4乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（房地产经纪公司）营业执照副本复印件2.甲方（房地产经纪公司）资质证书复印件3.乙方（房产销售公司）营业执照副本复印件4.乙方（房产销售公司）资质证书复印件5.房产证复印件6.土地使用权证复印件7.规划许可证复印件8.预售许可证复印件9.房产销售推广材料10.房产销售合同样本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产销售所需资料，视为违约。2.甲方提供虚假或误导性房产信息，视为违约。3.甲方未积极参与房产销售推广活动，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房产销售代理费，视为违约。5.乙方未积极配合甲方销售工作，视为违约。6.乙方未按约定支付佣金，视为违约。7.任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指专门从事房地产经纪业务的有限责任公司。2.房产销售公司：指专门从事房地产销售业务的有限责任公司。3.房产经纪资质：指符合国家规定的从事房地产经纪业务的条件，包括注册资本、办公场所、专业人员等。4.房地产销售资质：指符合国家规定的从事房地产销售业务的条件，包括注册资本、办公场所、专业人员等。5.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。6.土地使用权证：指土地使用权归谁所有的证明。7.规划许可证：指建设项目符合城市规划的证明。8.预售许可证：指房地产开发企业可以进行商品房预售的证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房产销售所需资料：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供所需资料。2.甲方提供虚假或误导性房产信息：甲方应承担违约责任，支付违约金，并更正信息。3.甲方未积极参与房产销售推广活动：甲方应积极履行合同义务，配合乙方完成销售任务。4.乙方未按约定时间支付房产销售代理费：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付代理费。5.乙方未积极配合甲方销售工作：乙方应积极配合甲方销售工作，否则甲方有权解除合同。6.乙方未按约定支付佣金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付佣金。7.任何一方泄露对方商业秘密：泄露方应承担违约责任，支付违约金，并采取措施停止泄露、消除影响。五、所有应用场景：1.甲方为房地产经纪公司，乙方为房产销