2024年购房合同解除协议书范本

合同编号：__________合同解除协议书甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《购房合同》（合同编号：__________），现经甲乙双方友好协商，就解除双方之间的购房合同事宜达成如下协议：一、解除协议的范围1.1本协议所述的解除协议范围仅限于甲乙双方于____年__月__日签订的《购房合同》（合同编号：__________），不包括双方的其他任何权利义务。1.2双方同意按照本协议的约定解除《购房合同》，并放弃对对方的任何索赔。二、解除协议的条件2.1甲方应向乙方支付购房款总额的____%，作为解除《购房合同》的违约金。2.2乙方应向甲方退还已支付的购房款，并按照同期银行贷款利率支付自支付购房款之日起至实际退款日止的利息。2.3双方应在解除协议生效后__个工作日内，办理房屋权属转移登记手续，将房产过户至甲方名下。2.4双方应在解除协议生效后__个工作日内，办理合同解除手续，包括但不限于向相关部门申请解除合同登记、办理退款等相关手续。三、解除协议的生效3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本协议的生效不代表双方对《购房合同》的履行，而是对《购房合同》的解除。四、其他约定4.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违反本协议，应承担违约责任。4.2本协议解除后，双方互不追究对方的法律责任。4.3本协议的解除不影响双方在《购房合同》中约定的保密条款的效力。4.4本协议的解除和履行应适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在争议解决过程中，应保持克制，不得损害对方的合法权益。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.在签订解除协议前，双方应仔细阅读本协议，确保了解协议内容和解除协议的后果。2.双方应按照约定时间履行各自的权利义务，确保解除协议的顺利进行。3.双方在履行解除协议过程中应遵守国家的法律法规，不得损害对方的合法权益。4.如双方在履行解除协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在履行解除协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商过程中，双方应保持克制，本着公平公正的原则，共同寻求解决问题的办法。2.司法解决：如双方在履行解除协议过程中发生的争议无法通过协商解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在司法解决过程中，双方应遵守国家的法律法规，接受法院的审理和判决。关键词语的法律名词解释：1.购房合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的合同，约定双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.解除协议：指甲乙双方协商一致，解除原有购房合同的协议。3.违约金：指甲方应向乙方支付的购房款总额的一定比例，作为解除购房合同的违约赔偿。4.利息：指乙方应向甲方退还已支付的购房款，并按照同期银行贷款利率支付自支付购房款之日起至实际退款日止的利息。5.房屋权属转移登记手续：指甲乙双方在解除购房合同后，办理房屋权属从乙方名下转移至甲方名下的登记手续。6.合同解除手续：指甲乙双方在解除购房合同后，办理合同解除的相关手续，包括但不限于向相关部门申请解除合同登记、办理退款等相关手续。7.争议解决：指甲乙双方在履行解除协议过程中发生的争议，通过协商或司法途径予以解决。8.有管辖权的人民法院：指根据我国法律规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方因工作调动需要提前解除购房合同。2.乙方因家庭原因需要推迟交付房屋。3.甲方因财务困难无法继续履行购房合同。4.乙方发现房屋存在重大质量问题，需要解除合同。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方因工作调动需要提前解除购房合同：补充条款：甲方应提供工作调动的官方证明文件，以便乙方核实情况。2.乙方因家庭原因需要推迟交付房屋：补充条款：乙方应提供家庭原因的相关证明材料，如疾病证明、家庭成员死亡证明等。3.甲方因财务困难无法继续履行购房合同：补充条款：甲方应提供财务困难的证明文件，如债务证明、收入减少证明等。4.乙方发现房屋存在重大质量问题，需要解除合同：补充条款：乙方应提供房屋质量问题的相关证