中介购房合同正式合同模板

中介购房合同正式合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________（具体地址）；

1.2房产面积：__________（具体面积）；

1.3房产结构：__________（具体结构）；

1.4房产用途：__________（具体用途）；

1.5房产产权：__________（具体产权）；

1.6房产证号：__________（具体证号）。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整；

2.2.3乙方应在取得该房产所有权证后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整；

2.2.4甲方应于乙方支付相应款项后__________个工作日内，向乙方交付该房产。

三、交付及入住

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方交付该房产；

3.2乙方应在收到该房产后__________个工作日内办理入住手续；

3.3甲方应确保该房产在交付时符合国家及地方的法律法规，且不存在任何权属争议。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家及地方的法律法规，各自承担相应的税费；

4.2甲方应于交付该房产时，向乙方提供该房产的税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时交付该房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

5.1.2甲方提供的该房产存在权属争议，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

5.2.2乙方违反合同约定，擅自改变该房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产税费缴纳凭证；

4.其他双方约定的文件。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障交易安全，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。为明确三方权利、义务及责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________（具体地址）；

1.2房产面积：__________（具体面积）；

1.3房产结构：__________（具体结构）；

1.4房产用途：__________（具体用途）；

1.5房产产权：__________（具体产权）；

1.6房产证号：__________（具体证号）。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付定金人民币__________元整；

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付首付款人民币__________元整；

2.2.3乙方应在取得该房产所有权证后__________个工作日内，向丙方支付尾款人民币__________元整；

2.2.4丙方应于乙方支付相应款项后__________个工作日内，向甲方交付该房产。

三、丙方的责权利

3.1责任：

3.1.1丙方应保证在乙方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任；

3.1.2丙方应确保担保资金的合法合规使用。

3.2权利：

3.2.1丙方有权要求乙方按约定支付款项；

3.2.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的法律责任。

四、甲方的责权利

4.1责任：

4.1.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权属争议；

4.1.2甲方应确保该房产在交付时符合国家及地方的法律法规。

4.2权利：

4.2.1甲方有权要求乙方按约定支付款项；

4.2.2甲方有权要求丙方承担担保责任；

4.2.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的法律责任。

五、乙方的责权利

5.1责任：

5.1.1乙方应按约定支付款项；

5.1.2乙方应遵守合同约定，不得擅自改变该房产用途。

5.2权利：

5.2.1乙方有权要求甲方交付该房产；

5.2.2乙方有权要求丙方履行担保责任。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时交付该房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

6.1.2甲方提供的该房产存在权属争议，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

6.2.2乙方违反合同约定，擅自改变该房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3丙方违约责任：

6.3.1丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

6.3.2丙方违反合同约定，导致担保资金被非法挪用的，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产税费缴纳凭证；

4.其他三方约定的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障交易安全，降低交易风险，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于：1.保障甲方在交易过程中的权益；2.降低交易风险，确保交易顺利进行；3.加强对乙方的约束，确保乙方履行合同义务。通过本合同，甲方在交易中占据主导地位，充分保障了自身的权益，同时也为乙方的购房提供了安全保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：

甲方（出卖人）：

丁方（融资方）：

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方希望通过丁方的融资服务来完成交易。为保障乙方的购房权益，丁方同意提供融资服务。为明确三方权利、义务及责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________（具体地址）；

1.2房产面积：__________（具体面积）；

1.3房产结构：__________（具体结构）；

1.4房产用途：__________（具体用途）；

1.5房产产权：__________（具体产权）；

1.6房产证号：__________（具体证号）。

二、交易价格及融资安排

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2融资方式：丁方为乙方提供融资服务，乙方在取得该房产所有权证后__________个工作日内，向丁方支付尾款人民币__________元整；

2.3融资利率：融资利率为__________%，具体融资方案由丁方提供。

三、丁方的责权利

3.1责任：

3.1.1丁方应按照约定的融资方案，向乙方提供融资服务；

3.1.2丁方应确保融资资金的使用符合相关法律法规。

3.2权利：

3.2.1丁方有权要求乙方按照约定的还款计划还款；

3.2.2丁方有权在乙方违约的情况下，采取法律措施保护自身权益。

四、乙方的责权利

4.1责任：

4.1.1乙方应按照约定的还款计划，向丁方按时还款；

4.1.2乙方应遵守合同约定，不得擅自改变该房产用途。

4.2权利：

4.2.1乙方有权在取得该房产所有权证后，按照约定向丁方支付尾款；

4.2.2乙方有权在丁方提供融资服务后，享受相应的购房优惠。

五、甲方的责权利

5.1责任：

5.1.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权属争议；

5.1.2甲方应确保该房产在交付时符合国家及地方的法律法规。

5.2权利：

5.2.1甲方有权要求乙方在取得该房产所有权证后，向丁方支付尾款；

5.2.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时交付该房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

6.1.2甲方提供的该房产存在权属争议，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按时支付尾款，应向丁方支付违约金人民币__________元整；

6.2.2乙方违反合同约定，擅自改变该房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3丁方违约责任：

6.3.1丁方未履行融资义务，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

6.3.2丁方违反合同约定，导致乙方权益受损的，丁方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力；

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于：1.确保乙方在购房过程中的权益