商铺租赁合同范例文

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺符合国家和地方法律法规要求，具备出租条件；（2）保证商铺在租赁期间不存在权属争议，不存在租赁合同纠纷；（3）在租赁期间，负责商铺的水、电、物业管理等公共费用；（4）在租赁期间，对商铺进行必要的维护和保养；（5）租赁期满后，按照约定方式返还乙方租赁的商铺。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全；（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动；（5）租赁期满后，按照约定方式返还商铺，并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.3乙方未按约定时间支付租金，或未按约定方式使用商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免因信息不实导致的纠纷。（2）甲乙双方应严格遵守合同条款，确保各自权益的实现。（3）租金支付、商铺返还等关键环节，双方应留存相关证据，以备不时之需。（4）甲乙双方应遵循法律规定，不得擅自改变商铺用途，确保商铺安全。2.解决办法：（1）如发生争议，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等方面。3.租金：指乙方为使用商铺，按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过法律途径寻求解决方案的过程。7.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商，寻求解决问题的方法。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方为个体经营户，需在商铺内进行食品加工。补充条款：鉴于乙方经营范围涉及食品加工，甲方应在合同签订前向乙方提供商铺所在区域的食品安全许可证，并确保商铺在租赁期间具备合法的食品加工条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。2.特殊应用场合：甲方为商铺的共有所有人，其他共有所有人同意本次租赁。补充条款：甲方为商铺的共有所有人，本次租赁已获得其他共有所有人的同意。本合同的签订不代表甲方对商铺的独家使用权，其他共有人有权按照约定方式使用商铺。如其他共有人在使用商铺时对乙方造成影响，甲方应积极协调解决。3.特殊应用场合：乙方租赁商铺用于开设儿童游乐场。补充条款：乙方租赁商铺用于开设儿童游乐场，甲方应在合同签订后提供商铺的安全评估报告，确保商铺符合儿童游乐场的安全生产要求。同时，甲方应保证商铺在租赁期间的安全设施完善，如因安全隐患导致乙方无法正常经营，甲方应