2024体育场馆物业管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024体育场馆物业管理委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方场馆介绍1.4乙方物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方服务人员的资质要求3.3服务时间及休息日安排第四条费用及支付方式4.1物业管理费用4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五条维修保养5.1乙方对场馆设施的维护保养5.2甲方提供设施设备的情况5.3维修保养费用承担第六条安全管理6.1乙方负责场馆的安全管理6.2乙方应制定的安全管理制度6.3安全事故的处理程序第七条环境保护7.1乙方应遵守的环境保护法规7.2乙方应对废弃物处理的要求7.3环保设施的维护与管理第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更、解除合同的程序第九条违约责任9.1甲乙双方违约的情形9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方法第十条争议解决10.1双方发生的争议类型10.2争议解决的途径10.3仲裁或诉讼的地点及适用法律第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续签的程序第十二条保密条款12.1双方应保密的信息内容12.2保密信息的例外情况12.3违反保密条款的后果第十三条协助义务13.1甲方应提供的协助内容13.2乙方应提供的协助内容第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：×××体育场馆管理有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方名称为：×××物业管理股份有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方场馆介绍甲方场馆为一座拥有多功能篮球场、足球场、游泳馆等体育设施的综合性体育场馆，场馆总面积为××××平方米。1.4乙方物业管理范围乙方物业管理范围包括甲方场馆的所有设施设备及其周边环境的清洁、维护、保养和安全保障等工作。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。2.2合同结束日期合同结束日期为合同期满之日，即××××年××月××日。第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务（1）场馆内设施设备的日常维护保养；（2）场馆内环境的清洁、绿化工作；（3）场馆安全管理，包括消防安全、人身安全等；（4）协助甲方组织各类体育活动；（5）提供场馆使用的咨询服务。3.2乙方服务人员的资质要求乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，包括但不限于物业管理员、电工、焊工、制冷工等。3.3服务时间及休息日安排乙方应按照甲方规定的开放时间提供服务，国家法定节假日除外。第四条费用及支付方式4.1物业管理费用物业管理费用为每月××万元，按季度支付。4.2费用支付方式及时间甲方应在每个季度的前×个月内支付乙方物业管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的×%作为滞纳金。4.3费用调整机制合同执行期间，如因市场行情变化等原因，乙方可提出费用调整申请，经双方协商一致后可进行调整。第五条维修保养5.1乙方对场馆设施的维护保养乙方负责对场馆设施进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。5.2甲方提供设施设备的情况甲方应确保场馆内设施设备符合国家安全标准，并在合同期内负责设备的更新改造。5.3维修保养费用承担维修保养费用包含在物业管理费用内，具体金额双方另行约定。第六条安全管理6.1乙方负责场馆的安全管理乙方应制定安全管理制度，确保场馆内人身及财产安全。6.2乙方应制定的安全管理制度乙方应制定包括但不限于消防安全管理、突发事件应急预案等管理制度。6.3安全事故的处理程序发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更、解除合同的程序合同变更或解除应书面通知对方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲乙双方违约的情形甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算方法违约金按照合同总金额的×%计算。第十条争议解决10.1双方发生的争议类型双方发生的争议类型包括但不限于合同履行、费用支付等。10.2争议解决的途径双方可以选择和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.3仲裁或诉讼的地点及适用法律如选择仲裁，仲裁地点为××××；如选择诉讼，诉讼地点为××××，适用法律为××××法。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续签的程序合同续签应提前×个月书面通知对方，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1双方应保密的信息内容双方应保密的信息内容包括但不限于商业秘密、客户信息等。12.2保密信息的例外情况（1）依法应当披露的信息；（2）经双方同意披露的信息。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条协助义务13.1甲方应提供的协助内容甲方应提供包括但不限于场馆设施、设备及相关资料的协助。13.2乙方应提供的协助内容乙方应提供包括但不限于物业管理、维修保养及相关咨询的协助。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于附加服务、特殊事件处理等。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。14.3合同附件清单附件清单详见附件，附件与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下活动或事务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、供应商、承包商、客户以及其他与甲方场馆运营相关的合作伙伴。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲方、乙方无法独立解决合同履行过程中的问题；（2）第三方介入有利于合同的顺利履行；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方协商一致，同意第三方介入；（2）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额的表述第三方责任限额表述如下：（1）第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量、性能、安全等责任；（2）第三方造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额；（3）第三方对甲方、乙方提供的信息、资料等保密，泄露的，应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系界定如下：（1）第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴；（2）第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同；（3）第三方对甲方、乙方不承担合同履行过程中的连带责任。4.2第三方与甲方、乙方的沟通协作第五条第三方介入对合同其他各方的影响5.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系；5.2第三方介入不影响本合同的履行期限、质量、价款等条款；5.3第三方介入不影响本合同中甲乙方的权利义务。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的，甲方、乙方应签订书面变更协议；6.2第三方介入导致合同解除的，甲方、乙方应按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任；7.2第三方对甲方、乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲方、乙方可以协商解决；8.2如协商不成，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等效力。第十条合同的生效、终止与续签本附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同的终止和续签相关事项按照本合同约定办理。第十一条双方约定的其他事项甲方、乙方还可以约定其他事项，包括但不限于第三方介入的具体情况、特殊规定等。第十二条保密条款本附加条款涉及的保密信息、资料等，按照本合同保密条款执行。第十三条协助义务本附加条款涉及的协助义务，按照本合同第十三条执行。第十四条其他条款本附加条款未涉及的事项，按照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方场馆设施设备清单详细列出甲方场馆内所有设施设备的具体信息，包括但不限于名称、型号、数量、安装位置等。附件2：乙方服务人员资质证明提供乙方服务人员的职业资格证书复印件，包括但不限于物业管理员、电工、焊工、制冷工等。附件3：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、物料消耗、维修保养费用等。附件4：维修保养计划列出乙方应执行的维修保养计划，包括保养项目、保养频率、保养要求等。附件5：安全管理规章制度提供乙方制定的安全管理规章制度，包括但不限于消防安全管理、突发事件应急预案等。附件6：环保设施维护管理规程详细说明乙方应如何管理和维护环保设施，包括废弃物处理要求、环保设施维护保养等。附件7：合同履行过程中的协助事项列表列出甲方应提供的协助内容，包括但不限于场馆设施、设备及相关资料的协助。附件8：第三方介入协议当有第三方介入时，甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费用；2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；3.第三方未按约定履行合同义务；4.甲方、乙方违反合同约定的保密义务；5.甲方、乙方未履行协助义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的×%计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过约定的责任限额。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××体育场馆管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××物业管理股份有限公司，本合同