2024乙方向甲方转让名下房地产的买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024乙方向甲方转让名下房地产的买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：房地产基本情况2.1房地产位置及地址2.2房地产面积及用途2.3房地产所有权及使用权第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限第四条：房地产交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用承担第五条：权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式及地点第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房地产保险10.2物业管理10.3税费承担第十一条：附件11.1房地产权属证明11.2付款凭证第十二条：签字盖章第十三条：合同日期第十四条：合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××，住所为：××省××市××区××路××号。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置及地址该房地产位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2房地产面积及用途该房地产面积为××平方米，土地用途为住宅，房屋结构为××层，具体描述见附件一。2.3房地产所有权及使用权甲方保证对该房地产享有完全的所有权和使用权，不存在任何权利瑕疵。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起×日内，将转让价格以转账方式支付至甲方指定的银行账户。第四条：房地产交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起×日内，将房地产交付给乙方。交付时，房地产应符合本合同第二条的约定。4.2过户手续及费用承担甲乙双方应共同办理房地产过户手续，相关费用按照国家规定承担。过户费用包括但不限于契税、印花税等。具体费用及承担方式见附件二。第五条：权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，办理房地产交付和过户手续；（3）按照本合同约定，接受乙方支付的转让价格。5.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定，支付转让价格；（2）接受甲方交付的房地产；（3）办理房地产过户手续，并承担过户费用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方，对本合同的部分或全部内容进行变更。变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方严重违反本合同约定，导致乙方无法实现合同目的；（3）乙方严重违反本合同约定，导致甲方无法实现合同目的。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付相应的赔偿。具体赔偿金额及计算方式见附件三。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同转让价格的10%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同转让价格的10%。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式及地点甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致终止；（2）甲乙双方按照本合同约定完成房地产交付和过户手续；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件本合同到期后，甲乙双方如需续约，应提前×个月书面通知对方，并协商一致。续约条件可以不同于本合同的约定，但应符合相关法律法规的规定。第十条：其他约定10.1房地产保险本合同签订后，乙方向甲方支付的转让价格中，包含房地产保险费用。保险费用支付标准及保险范围见附件四。10.2物业管理房地产交付后，乙方向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用标准及支付方式见附件五。10.3税费承担本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关规定，承担相应的税费。具体税费及承担方式见附件六。第十一条：附件11.1房地产权属证明附件一为本合同涉及的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2付款凭证附件二为乙方支付转让价格的付款凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付记录等。第十二条：签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十三条：合同日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方式甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自泄露、涂改或销毁。如合同原件遗失，甲乙双方应共同出具证明，确认合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方负责为本合同的签订和履行提供咨询服务，协助甲乙双方完成房地产的交付和过户手续。中介方的职责见附件七。2.2评估机构介入评估机构负责对房地产进行评估，提供评估报告。评估机构的职责见附件八。2.3过户机构介入过户机构负责办理房地产过户手续。过户机构的职责见附件九。2.4金融服务机构介入金融服务机构负责为甲乙双方提供融资、支付等服务。金融服务机构的职责见附件十。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。具体限额见附件十一。3.3第三方责任限额的适用甲乙双方在索赔时，应按照第三方的责任限额进行。如果第三方的赔偿责任超过其责任限额，甲乙双方不得向第三方追偿超出部分。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照本合同及附件的约定进行。如果本合同及附件没有约定，甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件本合同签订后，如果需要第三方介入，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和义务。5.2第三方介入后的合同变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签署书面变更协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.3第三方介入后的合同变更生效书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）确认后，立即生效。变更后的合同构成本合同的一部分。第六条：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除条件本合同签订后，如果需要解除第三方介入，甲乙双方应书面同意解除，并明确解除后的责任划分。6.2第三方介入后的合同解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签署书面解除协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.3第三方介入后的合同解除生效书面解除协议经甲乙双方签字（或盖章）确认后，立即生效。解除后的合同不再包括第三方介入的内容。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决时限甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应在争议发生之日起×日内解决。超过×日未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同份数及保管8.1第三方介入后的合同份数本合同及书面变更协议、解除协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2第三方介入后的合同保管方式甲乙双方与第三方应妥善保管本合同及书面变更协议、解除协议，不得擅自泄露、涂改或销毁。如合同原件遗失，甲乙双方与第三方应共同出具证明，确认合同内容。第九条：第三方介入后的合同生效、终止和续约9.1第三方介入后的合同生效条件本合同及书面变更协议、解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明本附件提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲乙双方应核对附件一中的权属证明，确保房地产权属清晰。附件二：付款凭证本附件提供乙方支付转让价格的付款凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付记录等。甲乙双方应核对附件二中的付款凭证，确保转让价格已支付。附件三：房地产保险本附件详细说明房地产保险费用支付标准及保险范围。甲乙双方应按照附件三的约定，支付房地产保险费用。附件四：物业管理本附件详细说明物业管理费用标准及支付方式。甲乙双方应按照附件四的约定，支付物业管理费用。附件五：税费承担本附件详细说明本合同签订后，甲乙双方应承担的税费及承担方式。甲乙双方应按照附件五的约定，承担相应税费。附件六：第三方介入后的书面变更协议本附件用于记录甲乙双方与第三方协商一致后的书面变更协议，包括第三方的职责和义务的变更。附件七：中介方职责本附件详细说明中介方在本合同中的职责，包括但不限于提供咨询服务和协助完成房地产交付和过户手续。附件八：评估机构职责本附件详细说明评估机构在本合同中的职责，包括但不限于对房地产进行评估并提供评估报告。附件九：过户机构职责本附件详细说明过户机构在本合同中的职责，包括但不限于办理房地产过户手续。附件十：金融服务机构职责本附件详细说明金融服务机构在本合同中的职责，包括但不限于为甲乙双方提供融资、支付等服务。附件十一：第三方责任限额本附件详细说明第三方责任限额的确定及适用。甲乙双方应按照附件十一的约定，确定第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，办理房地产交付和过户手续；2.乙方未按照本合同约定，支付转让价格；3.第三方未按照本合同约定，履行其职责；4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过违约金；3.如果违约方的行为严重导致守约方无法实现合同目的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：假设甲方未按照本合同约定，在规定时间内办理房地产交付手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同，要求甲方支付违约金及赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于××省××市××区××路