2024年二手房交易居间服务合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易居间服务合同模板本合同目录一览1.居间服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2实地看房安排1.3价格谈判协助1.4交易手续办理协助1.5贷款咨询协助1.6过户手续办理协助1.7房屋交接协助1.8其他相关居间服务2.服务费用及支付方式2.1居间服务费用的计算方式2.2支付时点及支付方式2.3服务费用不包括的项目3.双方的权利和义务3.1房地产经纪机构的权利和义务3.2购房者的权利和义务3.3卖方的权利和义务4.合同的履行期限4.1居间服务期限的约定4.2合同延期的约定5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任6.2购房者的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求房地产管理部门调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的效力8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证复印件10.3购房发票复印件10.4其他重要文件11.签署日期11.1甲方（购房者）签字：11.2乙方（房地产经纪机构）签字：12.甲方（购房者）盖章：12.1乙方（房地产经纪机构）盖章：13.见证人（如有）：13.1见证人签字：14.备注（如有）：第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1二手房买卖信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建造年份、周边环境、交通状况、价格等。1.2实地看房安排乙方负责安排甲方实地看房，根据甲方的需求和时间安排，协调卖方配合看房。1.3价格谈判协助乙方协助甲方与卖方进行价格谈判，提供专业的市场分析和谈判建议，以帮助甲方争取到最优惠的价格。1.4交易手续办理协助乙方协助甲方办理房屋买卖合同签订、房屋产权过户、贷款申请等相关交易手续，提供全程的指导和协助。1.5贷款咨询协助乙方为甲方提供贷款咨询服务，根据甲方的实际情况和需求，协助甲方选择最适合的贷款方案。1.6过户手续办理协助乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，提供全程的指导和协助，确保过户过程顺利进行。1.7房屋交接协助乙方协助甲方和卖方进行房屋交接，确保房屋及附属设施的完好交付，协助解决交接过程中可能出现的争议和问题。1.8其他相关居间服务乙方还应提供其他与二手房交易相关的居间服务，包括但不限于税费咨询、装修建议、搬家协调等。第二条服务费用及支付方式2.1居间服务费用的计算方式乙方向甲方提供的居间服务费用，按照实际成交房屋的总价的百分比计算，具体费率双方另行协商确定。2.2支付时点及支付方式甲方应在房屋买卖合同签订后五个工作日内，向乙方支付约定的居间服务费用。支付方式可采取现金、转账等方式。2.3服务费用不包括的项目乙方收取的居间服务费用，不包括房屋交易过程中产生的税费、贷款手续费等其他费用。第三条双方的权利和义务3.1房地产经纪机构的权利和义务乙方有权要求甲方提供真实的购房需求和个人信息，按照甲方的需求提供居间服务。乙方应保证提供的信息的真实性、准确性和及时性，维护甲方的合法权益。3.2购房者的权利和义务甲方有权要求乙方提供真实的二手房买卖信息，按照乙方的安排实地看房，参与价格谈判，配合办理交易手续。甲方应对提供的个人信息和购房需求的真实性负责。3.3卖方的权利和义务卖方应保证提供的房屋信息的真实性、准确性和及时性，配合买方实地看房，按照约定参与价格谈判，配合办理交易手续。卖方应对提供的房屋信息和相关文件的真实性负责。第四条合同的履行期限4.1居间服务期限的约定本合同的居间服务期限自双方签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.2合同延期的约定如双方同意延长居间服务期限，应签订书面延期协议，明确延期的期限和费用等事项。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方当事人可以解除合同。5.2合同终止的条件本合同在居间服务期限届满或者双方另有约定的情况下，自行终止。第六条违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任乙方未按照约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的两倍。6.2购房者的违约责任甲方未按照约定要求提供购房需求和个人信息的，应向乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的两倍。6.3卖方的违约责任卖方未按照约定提供房屋信息的，应向乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的两倍。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。7.2请求房地产管理部门调解如双方协商不成，任何一方均可向房地产管理部门申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的效力8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证复印件11.3购房发票复印件11.4其他重要文件第十二条签署日期12.1甲方（购房者）签字：12.2乙方（房地产经纪机构）签字：第十三条甲方（购房者）盖章：13.1乙方（房地产经纪机构）盖章：第十四条备注（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本次二手房交易有关联的其他当事人，包括但不限于贷款银行、房地产交易中心、税务机关、房屋出卖方、房屋购买方等。1.2第三方介入时，其角色和责任由甲乙双方根据实际情况进行界定，并在本合同附件中予以明确。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求，并遵守合同的约定。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、信息、证明材料等。2.3甲乙双方应根据第三方的要求，按时完成合同约定的义务，确保交易过程的顺利进行。第三条第三方责任的限额3.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方自行解决，乙方不承担由此产生的任何责任。3.2第三方因履行本合同产生的损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。3.3第三方在履行本合同过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方的权利义务，不构成对第三方自身的权利义务的替代或者转移。4.3甲乙双方与第三方之间的合同约定，不得违反本合同的约定。第五条第三方介入的合同变更5.1如甲乙双方与第三方就本合同的内容达成一致变更意见，应签订书面变更协议，并经甲乙双方和第三方签字或者盖章确认。5.2第三方介入的合同变更，应当符合相关法律法规的要求，并保障甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的合同解除6.1如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的合同。6.2第三方介入的合同解除，应当符合相关法律法规的要求，并保障甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证复印件附件3：购房发票复印件附件4：贷款银行同意贷款证明复印件附件5：房地产交易中心出具的房屋产权证明复印件附件6：税务机关出具的税费缴纳证明复印件附件7：房屋出卖方和房屋购买方的身份证明复印件附件8：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：为本合同的附件1，应包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。2.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。3.购房发票复印件：应清晰显示购房金额、付款方式、购票日期等信息。4.贷款银行同意贷款证明复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、贷款期限等信息。5.房地产交易中心出具的房屋产权证明复印件：应包括房屋的产权状况、是否有抵押等信息。6.税务机关出具的税费缴纳证明复印件：应包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。7.房屋出卖方和房屋购买方的身份证明复印件：应清晰显示当事人的姓名、身份证号、联系方式等信息。8.其他重要文件：包括但不限于房屋产权转移登记申请书、房屋交接单、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用。2.乙方未按照约定提供真实的二手房买卖信息。3.乙方未按照约定安排甲方实地看房。4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户等交易手续。5.甲方未按照约定时间支付购房款项。6.甲方未按照约定时间配合乙方办理产权过户手续。7.卖方未按照约定时间提供房屋，或者提供的房屋与约定不符。8.卖方未按照约定时间配合买方实地看房。9.卖方未按照约定时间提供相关证明文件，如产权证、身份证等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同居间服务费用的两倍。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未按照约定履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要