正规中介合同范本

正规中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______中介服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的房地产资源，包括但不限于住宅、商业物业等，甲方希望借助乙方专业的中介服务，将这些资源进行有效推广、销售或出租；同时，乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的中介服务公司，愿意为甲方提供优质的中介服务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方自愿将其拥有的房地产资源委托给乙方进行中介服务，乙方同意接受甲方的委托，提供专业的中介服务。

2.甲方应保证其对委托的房地产资源拥有合法的处分权、出租权或代理权，且该房地产资源不存在任何法律纠纷、权属争议。

3.乙方应确保其具备合法的中介服务资质，且在中介服务过程中，严格遵守国家的法律法规，遵循诚信、公平、公正的原则。

二、合作范围与内容

1.甲方委托乙方进行房地产中介服务的范围包括：推广、销售、出租等。

2.乙方应根据甲方的要求，提供以下服务内容：

（1）对甲方委托的房地产资源进行实地考察，了解其详细情况；

（2）制定针对性的推广方案，包括但不限于线上推广、线下宣传、举办看房活动等；

（3）向潜在客户介绍甲方委托的房地产资源，包括但不限于地理位置、配套设施、价格等信息；

（4）协助甲方与客户进行谈判，促成交易；

（5）协助办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

具体内容详见本合同第四条“双方的权利与义务”。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同第五条“价格与支付条件”。

六、履行期限

具体内容详见本合同第六条“履行期限”。

七、违约责任

具体内容详见本合同第七条“违约责任”。

八、不可抗力

具体内容详见本合同第八条“不可抗力”。

九、争议解决

具体内容详见本合同第九条“争议解决”。

十、其他条款

具体内容详见本合同第十条“其他条款”。

十一、附则

具体内容详见本合同附则。

十二、签署

双方于______年______月______日签订本合同，一式两份，双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托房地产中介服务，通过乙方的专业能力，实现甲方房地产资源的有效推广、销售或出租。具体内容包括：

1.乙方对甲方委托的房地产资源进行市场调研和推广；

2.乙方负责接待潜在客户，介绍房地产资源的各项信息；

3.乙方协助甲方与客户进行谈判，并促成交易；

4.乙方协助办理交易过程中的相关手续，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.房地产资源：指甲方拥有合法处分权、出租权或代理权的住宅、商业物业等物业资产。

2.中介服务：指乙方在本合同项下提供的房地产推广、销售、出租等服务。

3.交易：指甲方与客户就房地产资源达成购买、租赁等协议的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：

a.有权要求乙方按照合同约定提供专业的中介服务；

b.有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进要求；

c.有权按照约定收取房地产交易款项。

（2）义务：

a.应向乙方提供房地产资源的合法证明文件，确保乙方合法合规地进行中介服务；

b.应如实向乙方提供房地产资源的详细信息，包括但不限于产权状况、配套设施、价格等；

c.应按时支付乙方中介服务费用。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：

a.有权按照甲方的要求，开展房地产中介服务工作；

b.有权要求甲方提供房地产资源的合法证明文件和详细信息；

c.有权按照约定收取中介服务费用。

（2）义务：

a.应遵守国家法律法规，诚信、公平、公正地进行中介服务；

b.应积极履行中介服务职责，努力促成甲方房地产资源的交易；

c.应在合同约定范围内，保护甲方的商业秘密和客户资源；

d.应在合同期限内，确保中介服务的质量，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方中介服务费用的计算方式为：交易总金额的____%。

2.甲方应在交易款项到位后____个工作日内，向乙方支付中介服务费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付中介服务费用。

4.若交易因甲方原因导致失败，乙方有权要求甲方支付实际产生的费用，包括但不限于推广费、差旅费等。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的中介服务，促成房地产资源的交易。

3.任何关键时间节点，如交易款项支付、产权过户等，双方应按照合同约定的时间履行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.若甲方未按约定向乙方提供房地产资源的合法证明文件和详细信息，导致中介服务无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

b.若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，并按日加收迟延支付部分万分之五的滞纳金；

c.若甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房地产资源的瑕疵或纠纷，导致交易失败，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。

2.乙方违约情形及后果：

a.若乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

b.若乙方在中介服务过程中，违反国家法律法规，损害甲方利益，甲方有权要求乙方赔偿损失；

c.若乙方泄露甲方的商业秘密或客户资源，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任，但需提供相关证明，证明不可抗力事件对合同履行的影响。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件消除后，恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.双方经协商一致，达成终止合同的协议；

b.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的房地产资源合法证明文件；

b.乙方提供的中介服务方案；

c.双方约定的其