电影院观众停车场租赁条款

电影院观众停车场租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有停车场并对该停车场享有所有权和使用权，乙方需要租赁甲方停车场用于观影顾客停放车辆，双方经协商一致，就停车场租赁事宜达成如下条款：第一条租赁范围与面积1.2乙方租赁停车场用于停放顾客车辆，并遵守甲方的管理制度和相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证停车场的所有权和使用权，确保乙方合法使用停车场。（2）负责停车场的维修、养护和管理，确保停车场的安全与正常使用。（3）协调解决乙方在租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定的租赁用途使用停车场，不得擅自改变停车场用途。（2）遵守甲方的管理制度和相关规定，配合甲方的管理工作。（3）按时支付租金，维护停车场的正常使用秩序。（4）负责车辆停放过程中的安全，如有车辆损坏或丢失，自行承担责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供停车场或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方所有权证明文件2.乙方经营许可证3.停车场平面图4.甲方银行账户信息5.租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供停车场或影响乙方正常使用未履行维修、养护和管理义务未协调解决乙方遇到的问题2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用停车场，擅自改变用途未遵守甲方管理制度和相关规定3.违约行为认定：依据合同条款和双方协商一致的内容进行认定违约方应承担违约责任，支付赔偿金甲方有权解除合同或要求乙方支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权和使用权的一方2.承租方：指租赁停车场用于特定用途的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指乙方支付给甲方的停车场使用费用5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场维修养护问题：及时通知甲方，由甲方负责维修养护双方可协商确定维修养护的时间和费用2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及时支付甲方可与乙方协商调整租金，签订新的租赁合同3.车辆安全问题：乙方应加强车辆停放安全管理甲方可提供监控设备，共同维护停车场安全4.擅自改变用途问题：乙方不得擅自改变停车场用途