国外餐厅合同范本

国外餐厅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：国际美食集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX国XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：+XX（国码）XXX-XXXXXXX（电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：美味世界连锁餐厅（以下简称“乙方”）

地址：XX国XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李明

联系方式：+XX（国码）XXX-XXXXXXX（电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的餐厅管理经验和资源，在全球范围内成功开设多家餐厅，为消费者提供高品质的餐饮服务；乙方作为一家在国际市场具有竞争力的连锁餐厅品牌，拥有独特的菜品研发能力和丰富的运营管理经验。双方基于共同拓展国际市场的目标，经过友好协商，决定在甲方所在国合作开展餐厅业务。

双方同意，甲方将其位于XX国XX市的餐厅场地出租给乙方，并由乙方负责餐厅的经营管理。在此背景下，为确保双方权益，明确双方权利与义务，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推动餐厅业务的顺利开展。

本合同的签订，旨在充分发挥双方优势，实现互利共赢，为消费者提供优质的餐饮服务，同时为双方在国际市场的拓展奠定坚实基础。双方应本着诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的餐厅场地出租给乙方，并由乙方负责餐厅的经营管理，提供餐饮服务。具体内容包括：甲方提供餐厅场地、基础设施及必要的支持服务；乙方负责餐厅的装修、运营、菜品研发、员工招聘与培训等。双方通过本合同的签订，共同在国际市场推广乙方餐厅品牌，提高市场占有率，实现商业利益的最大化。

第二条定义

1.餐厅场地：指甲方拥有的位于XX国XX市XX区XX路XX号的餐厅物业。

2.乙方餐厅：指乙方在本合同项下经营的餐厅业务。

3.营业时间：指甲方允许乙方进行营业活动的时间段。

4.租金：指甲方出租餐厅场地所收取的费用。

5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给守约方的违约责任赔偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方餐厅的经营管理进行监督，确保乙方遵守合同约定；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围和标准对餐厅进行装修和设施维护；

（4）甲方有权在合同期内享有餐厅营业所带来的部分利益。

2.义务：

（1）甲方应按合同约定提供餐厅场地，确保场地的合法性；

（2）甲方应保证餐厅场地及基础设施的完好，提供必要的支持服务；

（3）甲方应在合同期内保持餐厅场地的稳定性，不得擅自变更场地用途；

（4）甲方应在乙方经营过程中提供必要的协助和支持。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的餐厅场地；

（2）乙方有权对餐厅进行装修、经营管理和自主决策；

（3）乙方有权享受餐厅经营所带来的全部收益；

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定提供支持和服务。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金；

（2）乙方应负责餐厅的装修、运营、员工招聘与培训；

（3）乙方应确保餐厅的经营管理符合法律法规及合同约定；

（4）乙方应承担餐厅经营过程中的全部风险；

（5）乙方应遵守甲方的相关规定，确保餐厅形象和品牌不受损害。

双方应严格按照本合同的约定履行各自权利与义务，共同促进餐厅业务的顺利开展，实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方提供的餐厅场地面积、位置及市场行情，向甲方支付租金。租金标准为每月XX金额（大写：XXXXX元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度最后一个月的25日前支付当季度的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，除非双方另有约定或提前终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签署后30日内，乙方应完成餐厅的装修及筹备工作；

（2）合同生效后，乙方应按照约定时间支付租金；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在30日内将餐厅场地恢复原状并退还给甲方。

第六条违约责任

1.乙方未按照约定时间支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为应支付租金的千分之五。

2.乙方未按照约定完成餐厅装修、筹备工作，导致餐厅无法按时开业，应向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

3.甲方未按照约定提供餐厅场地或基础设施，导致乙方无法正常经营，应向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

4.双方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金根据实际情况双方协商确定。

5.违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方在收到守约方书面催告后15日内仍未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

6.本合同项下的违约责任不排除双方根据法律规定享有的其他救济权利。双方应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过90天，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地所在国的商事调解机构申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（“CIETAC”）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为中国北京，仲裁语言为中文。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.本合同项下的争议解决条款不排除任何一方根据法律规定享有的其他救济权利。双方在争议解决过程中应保持诚信，积极寻求解决方案，减少双方损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且在收到书面催告后15日内未予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，持续超过90天，双方协商同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用，并按照合同约定处理后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）餐厅场地平面图；

（2）餐厅装