定铺租赁合同范例

定铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面（以下简称“铺面”），且乙方有意承租该铺面用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的铺面，位于________________________，建筑面积为________________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁该租赁物用于________________________，并保证遵守国家法律法规及相关政策。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元，租金支付方式为________________________。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、租赁物交付及验收

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在收到租赁物后，应进行验收，并在验收合格后____个工作日内向甲方出具验收报告。

五、租赁物的维护与管理

5.1乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应承担租赁物在使用过程中产生的维修费用，但甲方应承担因房屋主体结构、配套设施等造成的损坏维修责任。

六、合同解除与违约责任

6.1双方如遇以下情形之一，可解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。

6.2甲方违约，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付租赁物，每逾期一日，按租金的____%支付违约金；

（2）未履行合同约定的维修义务，导致乙方损失，应赔偿乙方损失；

（3）其他违约责任。

6.3乙方违约，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，按租金的____%支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物用途，造成损失的，应赔偿甲方损失；

（3）其他违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.铺面产权证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.铺面现状照片。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于经营，丙方愿意为乙方提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的铺面，位于________________________，建筑面积为________________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁该租赁物用于________________________，并保证遵守国家法律法规及相关政策。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元，租金支付方式为________________________。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下乙方应支付给甲方的租金、押金及其他费用承担连带保证责任。

4.2丙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元，作为其担保责任的履行保证。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在收到租赁物后，应进行验收，并在验收合格后____个工作日内向甲方出具验收报告。

六、租赁物的维护与管理

6.1乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应承担租赁物在使用过程中产生的维修费用，但甲方应承担因房屋主体结构、配套设施等造成的损坏维修责任。

七、甲方的权益与权利

7.1甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督管理，以确保租赁物符合法律法规及甲方要求。

7.2甲方有权在乙方未按时支付租金或其他违约行为时，要求丙方履行担保责任。

7.3甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方按照合同约定返还押金及租金。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，按租金的____%支付滞纳金；逾期超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方擅自改变租赁物用途，造成损失的，应赔偿甲方损失。

8.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的正常使用，维护甲方权益，同时保障乙方的合法利益，实现合作共赢。

附件：

1.铺面产权证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方担保函；

6.铺面现状照片。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

行

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及用途

1.1本合同标的房产为甲方所有的房产，位于________________________，建筑面积为________________________平方米，以下简称“标的房产”。

1.2乙方购买该标的房产用于________________________，并保证遵守国家法律法规及相关政策。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.2乙方应按以下方式支付交易款项：

（1）签订合同时支付定金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元；

（2）合同生效后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元；

（3）剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。

三、担保责任

3.1丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元，作为其担保责任的履行保证。

四、标的房产的交付及验收

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付乙方使用。

4.2乙方在收到标的房产后，应进行验收，并在验收合格后____个工作日内向甲方出具验收报告。

五、标的房产的维护与管理

5.1乙方应妥善使用标的房产，保持其完好状态，不得擅自改变标的房产的结构、用途。

5.2乙方应承担标的房产在使用过程中产生的维修费用，但甲方应承担因房屋主体结构、配套设施等造成的损坏维修责任。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方按合同约定支付交易款项。

6.2甲方有权在乙方未按时支付款项时，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在标的房产产权过户手续办理完毕后，向乙方收取押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元，作为乙方在居住期间对标的房产的维护责任的保证。

七、乙方的权益与权利

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

7.2乙方有权要求甲方保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

7.3乙方有权在交付标的房产时，要求甲方提供标的房产的权属证明文件。

7.4乙方有权在标的房产交付后，对标的房产进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付款项，每逾期一日，按交易款项的____%支付滞纳金；逾期超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方擅自改变标的房产用途，造成损失的，应赔偿甲方损失。

8.3乙方在居住期间，未经甲方同意，不得将标的房产转租、抵押或以其