2024年度物业管理保安服务合作合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理保安服务合作合同样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中的术语和定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务2.2服务地点和时间2.3服务标准和质量要求第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五条乙方的义务和责任5.1乙方的服务义务5.2乙方的人员管理5.3乙方的保险责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方的配合义务6.2甲方的人员管理6.3甲方的保险责任第七条合同的变更和终止7.1合同的变更7.2合同的终止7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1乙方的违约行为8.2甲方的违约行为8.3违约责任的承担第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点和机构9.3仲裁裁决的执行第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条法律适用和争议解决11.1合同的适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的生效条件第十三条乙方的权利和利益13.1乙方的权利13.2乙方的利益第十四条甲方的权利和利益14.1甲方的权利14.2甲方的利益第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××保安服务公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.3合同中的术语和定义：（1）物业：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和场地。（2）保安服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于门卫、巡逻、守护、押运、安全检查等安全服务。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务：（1）门卫服务：对甲方物业进行24小时值班，负责人员出入的管理和登记。（2）巡逻服务：定期对甲方物业进行巡逻，预防和处理安全事故。（3）守护服务：对甲方物业的重要部位进行守护，确保财产的安全。（4）押运服务：按照甲方的要求，对贵重物品进行押运。（5）安全检查服务：定期对甲方物业进行安全检查，发现问题及时整改。2.2服务地点和时间：（1）服务地点：甲方物业所在地。（2）服务时间：本合同签订之日起至合同终止之日止。2.3服务标准和质量要求：（1）乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量。（2）乙方应定期对服务质量进行自检，并向甲方报告自检结果。（3）甲方对乙方服务质量有异议的，有权要求乙方在规定时间内整改。第三条服务费用3.1服务费用的计算：（1）保安服务费用：按照甲方物业的建筑面积、服务项目及乙方提供的服务内容进行计算。（2）其他费用：包括但不限于保险费、人员培训费等，具体费用双方协商确定。3.2服务费用的支付方式：（1）甲方按照本合同约定的服务费用，通过银行转账的方式支付给乙方。（2）甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。3.3服务费用的调整：（1）合同执行期间，如遇国家政策调整，导致服务费用发生变化的，双方可协商调整。（2）合同执行期间，如乙方服务内容发生变更，导致服务费用发生变化的，双方可协商调整。第四条合同期限4.1合同的开始日期：本合同签订之日起。4.2合同的结束日期：合同到期日，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。4.3合同续约条款：合同到期前一个月，甲方有权选择是否续约，如甲方选择续约，应与乙方协商确定新的合同条款。第五条乙方的义务和责任5.1乙方的服务义务：（1）按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的保安服务。（2）确保服务人员具备相应的资格和能力，遵守法律法规和甲方规章制度。（3）建立健全内部管理制度，对服务人员进行定期培训和教育。5.2乙方的人员管理：（1）乙方应确保服务人员具备较强的责任心和服务意识。（2）乙方应定期对服务人员进行绩效考核，对不合格人员及时调整。（3）乙方应对服务人员进行法律法规、职业道德和甲方规章制度的教育培训。5.3乙方的保险责任：（1）乙方应依法为服务人员缴纳社会保险。（2）乙方应购买雇主责任保险，确保在服务过程中发生的人身伤亡事故得到赔偿。第六条甲方的义务和责任6.1甲方的配合义务：（1）甲方应提供乙方服务所需的工作场地、设施和必要的便利条件。（2）甲方应协助乙方对服务人员进行管理，确保服务顺利进行。6.2甲方的人员管理：（1）甲方应对员工进行法律法规、职业道德和乙方规章制度的教育培训。（2）甲方应对员工的行为进行规范，防止因员工行为导致安全事故。6.3甲方的保险责任：（1）甲方应为乙方服务人员提供必要的劳动保护措施。（2）甲方应购买相应的物业责任保险，确保在服务过程中发生的物业损失得到赔偿。第七条合同的变更和终止7.1合同的变更：（1）合同执行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。（2）合同变更事项应符合法律法规和双方利益。7.2合同的终止：（第八条违约责任8.1乙方的违约行为：（1）乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务。（2）乙方服务人员不符合约定标准的，甲方有权要求乙方更换服务人员。（3）乙方违反法律法规和本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2甲方的违约行为：（1）甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。（2）甲方未按照本合同约定提供工作场地和便利条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供。（3）甲方违反法律法规和本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3违约责任的承担：（1）违约方应承担因违约产生的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约产生的间接经济损失。（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和其他费用。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。9.3仲裁裁决的执行：仲裁裁决作出后，双方应按照裁决执行，任何一方不得提出异议。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。10.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方同意披露的、已经公开的信息不构成保密信息。第十一条法律适用和争议解决11.1合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件：本合同附件为甲乙双方签订的《保安服务项目明细表》和《服务人员名单》。12.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十三条乙方的权利和利益13.1乙方的权利：按照本合同约定，要求甲方支付服务费用。13.2乙方的利益：乙方提供的服务符合本合同约定的，有权要求甲方支付服务费用。第十四条甲方的权利和利益14.1甲方的权利：要求乙方按照本合同约定提供服务。14.2甲方的利益：甲方物业得到乙方提供的保安服务，保障物业的安全。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保安服务项目明细表》详细列出乙方应提供的保安服务项目，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、守护服务、押运服务、安全检查服务等内容，以及各项服务的具体要求和标准。附件二：《服务人员名单》详细列出乙方派遣的服务人员名单，包括姓名、职务、资格证书等信息，以确保甲方了解乙方服务人员的具体情况。附件三：《保安服务标准和要求》详细列出乙方提供服务的标准和质量要求，包括服务人员的职业素养、服务流程、安全管理制度等。附件四：《服务费用明细表》详细列出服务费用的计算方式，包括费用构成、费用标准、支付方式等。附件五：《保险单据》提供乙方为服务人员缴纳的社会保险单据、雇主责任保险单据等相关保险单据。附件六：《培训资料》提供乙方对服务人员进行培训的资料，包括培训课程、培训时间、培训效果评估等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务。2.乙方服务人员不符合约定标准的，甲方有权要求乙方更换服务人员。3.乙方违反法律法规和本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约产生的间接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用和其他费用。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供门卫服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并要求乙方承担因未能提供服务而导致的直接经济损失，如盗窃事件的发生。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和场地。2.保安服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于门卫、巡逻、守护、押运、安全检查等安全服务。3.服务费用：指乙方提供保安服务所需的费用，包括人员工资、保险费用、培训费用等。4.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起至