如何编写房屋出租合同范本

合同编号：__________房屋出租合同甲方（出租人）：__________身份证号码：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同变更及解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同应明确租金金额、支付方式和时间。3.押金金额和退还条件应在合同中明确规定。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免不必要的损坏。5.合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿金。7.双方应遵循法律规定，友好协商解决合同履行过程中的纠纷。解决办法：1.如有权属纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，请求确认房屋所有权。2.如有租赁纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，请求履行租赁合同或赔偿损失。3.如有押金退还纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，请求退还押金及相应利息。4.如有设施损坏纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，请求赔偿损失。5.如有合同变更或解除纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，请求确认变更或解除协议的有效性。6.如有违约纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，请求违约方承担违约责任。法律名词解释：1.权属纠纷：指对房地产的所有权、使用权、收益权等权益的争议。2.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.押金：指为确保合同履行，一方按约定向另一方支付的一定金额的钱款。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决问题的方式。6.人民法院：指中华人民共和国的最高审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲方将房屋出租给乙方用作短期住宿，如旅游、临时工作等，双方可约定一个较短的租赁期限，如三个月。2.家庭租赁：当甲方将房屋出租给乙方用作家庭居住，双方可以在合同中约定乙方不得转租房屋，确保房屋仅用于家庭居住。3.商业租赁：当甲方将房屋出租给乙方用作商业活动，双方可以在合同中约定乙方经营范围，以及对于可能产生的噪音、污染等问题的处理方式。4.学生租赁：当甲方将房屋出租给乙方用作学生住宿，双方可以约定乙方在租赁期间的义务，如保持房屋整洁、遵守学校规定等。5.房屋维修：当甲方需要在租赁期间对房屋进行维修，双方可以在