2024版房地产买卖居间合同模板（含法律风险提示）下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同模板（含法律风险提示）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证书信息2.3房地产面积、结构、用途等2.4房地产配套设施及附属设施3.居间服务内容及费用3.1居间服务具体内容3.2居间服务费用及支付方式3.3居间服务期限4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2交易价格支付方式及时间4.3交易价格调整机制5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2出卖人承担税费5.3买受人承担税费5.4税费承担争议解决6.房地产过户手续及费用6.1过户手续办理流程6.2过户手续办理时间6.3过户手续费用及支付方式7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产交付条件7.3房地产验收标准及流程8.违约责任及赔偿8.1违约责任概述8.2居间方违约责任8.3出卖人违约责任8.4买受人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决费用11.法律风险提示11.1法律风险概述11.2出卖人法律风险11.3买受人法律风险11.4居间方法律风险12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_________________1.1.2出卖人身份证号码：_________________1.1.3出卖人联系方式：_________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________________1.2.2买受人身份证号码：_________________1.2.3买受人联系方式：_________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：_________________1.3.2居间方负责人：_________________1.3.3居间方联系方式：_________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：_________________2.2房地产权属证书信息2.2.1权属证书编号：_________________2.2.2权属证书类型：_________________2.3房地产面积、结构、用途等2.3.1房地产面积：_________________平方米2.3.2房地产结构：_________________2.3.3房地产用途：_________________2.4房地产配套设施及附属设施2.4.1配套设施：_________________2.4.2附属设施：_________________3.居间服务内容及费用3.1居间服务具体内容3.1.1协助双方进行房地产交易洽谈3.1.2协助双方办理房地产过户手续3.1.3提供房地产交易相关法律咨询3.2居间服务费用及支付方式3.2.1居间服务费用：_________________元3.2.2支付方式：_________________3.3居间服务期限：_________________4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格：_________________元4.2交易价格支付方式及时间4.2.1首付款支付方式：_________________4.2.2首付款支付时间：_________________4.2.3尾款支付方式：_________________4.2.4尾款支付时间：_________________4.3交易价格调整机制：_________________5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2出卖人承担税费5.2.1税费种类：_________________5.2.2税费金额：_________________5.3买受人承担税费5.3.1税费种类：_________________5.3.2税费金额：_________________5.4税费承担争议解决：_________________6.房地产过户手续及费用6.1过户手续办理流程：_________________6.2过户手续办理时间：_________________6.3过户手续费用及支付方式：_________________8.违约责任及赔偿8.1违约责任概述8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_________%。8.1.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的_________%。8.2居间方违约责任8.2.1居间方未按约定履行居间服务，应向合同双方支付违约金，违约金为居间服务费用的一倍。8.3出卖人违约责任8.3.1出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应退还买受人已支付的房款，并支付相应的赔偿金。8.4买受人违约责任8.4.1买受人单方解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_________%。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房地产过户手续办理完毕，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。9.3.2双方应将已支付的房款及费用结算清楚。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1争议解决期限：自争议发生之日起_________日内。10.2.2争议解决费用：由败诉方承担。11.法律风险提示11.1法律风险概述11.1.1房地产交易涉及的法律风险包括但不限于：权属争议、交易税费、过户手续等。11.2出卖人法律风险11.2.1出卖人应确保房地产权属清晰，避免权属争议。11.3买受人法律风险11.3.1买受人应核实房地产权属及交易税费，确保交易安全。11.4居间方法律风险11.4.1居间方应提供真实、准确的信息，避免误导双方。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1房地产过户手续办理完毕，合同终止。12.3合同生效及终止后的处理12.3.1合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。12.3.2合同终止后，双方应将已支付的房款及费用结算清楚。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项内容13.2.1如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房地产权属证书复印件14.1.2房地产交易税费缴纳证明14.1.3双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除合同双方及居间方外的，为房地产交易提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入原因15.2.1出卖人、买受人或居间方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同中约定的第三方介入条款触发条件。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额概述16.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额具体规定16.2.1第三方责任限额为交易价格的_________%。16.2.2第三方责任限额计算方式及赔偿流程。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立履行其职责。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、公正的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖人18.1.1第三方应协助出卖人确保房地产权属清晰，避免权属争议。18.1.2第三方应按照合同约定，协助出卖人办理房地产过户手续。18.2第三方与买受人18.2.1第三方应协助买受人核实房地产权属及交易税费，确保交易安全。18.2.2第三方应按照合同约定，协助买受人办理房地产过户手续。18.3第三方与居间方18.3.1第三方应与居间方保持良好沟通，确保居间服务的顺利进行。18.3.2第三方应按照合同约定，向居间方支付相应的服务费用。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更概述19.1.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对合同内容进行变更。19.2第三方介入后的合同变更流程19.2.1合同双方与第三方协商一致后，签署书面变更协议。19.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决概述20.1.1第三方介入后，如发生争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2第三方介入后的争议解决流程20.2.1合同双方与第三方协商解决争议。20.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除概述21.1.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，可按照本合同约定的合同解除方式解除合同。21.2第三方介入后的合同解除流程21.2.1合同双方与第三方协商一致后，签署书面解除协议。21.2.2解除协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止概述22.1.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，可按照本合同约定的合同终止方式终止合同。22.2第三方介入后的合同终止流程22.2.1合同双方与第三方协商一致后，签署书面终止协议。22.2.2终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括房产证、土地证等。说明：用于证明房地产权属清晰，避免权属争议。2.房地产交易税费缴纳证明要求：提供已缴纳房地产交易税费的相关证明文件。说明：用于证明交易税费已缴纳，明确双方税费承担。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件。说明：用于证明合同双方的身份信息，确保交易真实有效。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房地产交易价格，保障双方权益。5.房地产贷款合同要求：提供买受人申请贷款的合同文件。说明：用于明确买受人贷款事宜，确保交易资金来源。6.房地产过户手续办理材料要求：提供办理房地产过户手续所需的所有材料。说明：用于确保房地产过户手续的顺利进行。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方职责和权利。说明：用于规范第三方服务行为，保障双方权益。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况，确保合同有效。9.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：用于明确合同解除情况，保障双方权益。10.合同终止协议要求：提供合同终止协议，明确终止原因和后续处理。说明：用于明确合同终止情况，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例：出卖人应在合同约定的时间内交付房地产，若未能按时交付，应向买受人支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的_________%。示例：买受人应在合同约定的时间内支付房款，若未能按时支付，应向出卖人支付违约金。3.居间方未按约定履行居间服务责任认定：居间方应向合同双方支付违约金，违约金为居间服务费用的一倍。示例：居间方应在合同约定的时间内完成居间服务，若未能履行，应向双方支付违约金。4.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：第三方应退还合同双方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。示例：第三方在提供专业服务或协助过程中，若提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担赔偿责任。5.双方协商一致解除合同责任认定：双方无需支付违约金，但应承担因解除合同而产生的合理费用。示例：双方在协商一致的情况下解除合同，无需支付违约金，但应承担因解除合同而产生的律师费、评估费等合理费用。全文完。2024版房地产买卖居间合同模板（含法律风险提示）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况2.5房地产附属设施3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2买方和卖方配合事项3.3居间费用及支付方式4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.法律风险提示6.1房地产权属风险6.2房地产交易风险6.3居间服务风险7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.2附件二：房地产交易税费清单10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：1.1.3买方联系方式（电话、邮箱等）：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：1.2.3卖方联系方式（电话、邮箱等）：1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方法定代表人或负责人姓名：1.3.3居间方联系方式（电话、邮箱等）：2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：2.2房地产面积：2.3房地产用途：2.4房地产权属情况：2.4.1房地产所有权人：2.4.2房地产他项权利：2.5房地产附属设施：2.5.1附属设施名称及数量：2.5.2附属设施权属情况：3.居间服务内容3.1居间方提供的服务：3.1.1搜集及提供房地产信息；3.1.2协助买卖双方进行谈判；3.1.3协助办理房地产交易手续；3.2买方和卖方配合事项：3.2.1买方配合事项；3.2.2卖方配合事项；3.3居间费用及支付方式：3.3.1居间费用金额；3.3.2支付时间；3.3.3支付方式：4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格：4.2付款时间及方式：4.2.1首付款支付时间及方式；4.2.2尾款支付时间及方式；4.3付款凭证：4.3.1首付款支付凭证；4.3.2尾款支付凭证：5.房地产交付及验收5.1交付时间：5.2验收标准及程序：5.2.1验收标准；5.2.2验收程序；5.3验收不合格的处理：5.3.1验收不合格的处理措施；5.3.2责任承担：6.法律风险提示6.1房地产权属风险：6.1.1房地产权属瑕疵；6.1.2房地产权属纠纷；6.2房地产交易风险：6.2.1房地产交易价格波动；6.2.2房地产交易税费；6.3居间服务风险：6.3.1居间方服务不到位；6.3.2居间方泄露信息。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为【法院名称】。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章；9.1.2居间服务费用已支付；9.2合同终止条件9.2.1房地产交易完成，合同目的实现；9.2.2合同约定的其他终止条件成就。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.1.1房地产证照复印件；10.1.2其他权属证明文件；10.2附件二：房地产交易税费清单10.2.1税费种类及金额；10.2.2支付时间及方式；10.3附件三：其他相关文件10.3.1买卖双方身份证复印件；10.3.2其他相关文件。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份；11.2合同保管11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效，合同原件由【甲方/乙方】保管；11.2.2合同副本由【甲方/乙方】留存。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章；12.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容；12.3合同解释12.3.1本合同的解释以中文为准；12.3.2如合同条款存在歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自【年】月【日】起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地为【地点】；13.3签署人13.3.1买方代表（签字）：_______13.3.2卖方代表（签字）：_______13.3.3居间方代表（签字）：_______14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房地产交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方及居间方之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、鉴定机构、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如因法律、政策调整、市场波动或其他不可抗力因素，甲、乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议的，可邀请第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意；3.2第三方介入前，应与甲、乙双方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任；3.3第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行其职责。4.第三方介入的权利4.1第三方有权根据合同约定，获取合同履行相关的资料和信息；4.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行调查、评估和鉴定；4.3第三方有权根据合同约定，参与合同争议的调解或仲裁。5.第三方介入的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，独立、公正地履行职责；5.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息；5.3第三方应及时、准确地向甲、乙双方报告合同履行情况和争议解决进展。6.第三方的责任限额6.1第三方因履行合同而产生的责任，按照合同约定和法律法规的规定承担；6.2第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定；6.3若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲、乙双方按照合同约定分担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲、乙双方之间的违约责任；7.2第三方与居间方的关系由双方在居间服务合同中约定；7.3第三方介入后，甲、乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，确保合同履行不受影响。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1.1明确第三方介入的情形及程序；8.1.2约定第三方介入的权利、义务及责任；8.1.3约定第三方的责任限额；8.1.4约定第三方与其他各方的划分说明；8.2甲、乙双方应在合同中明确，第三方介入不影响甲、乙双方在合同中的权利、义务和责任；8.3甲、乙双方应在第三方介入协议中约定，第三方介入后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，继续履行合同义务；9.2第三方介入期间，甲、乙双方应积极配合第三方履行职责，不得阻挠；9.3第三方介入结束后，甲、乙双方应根据合同约定和第三方介入协议的约定，继续履行合同义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证照原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明房地产的权属清晰，无争议。2.房地产交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：明确交易税费，便于双方了解和计算。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保身份真实有效。说明：证明买卖双方的身份信息，确保交易合法。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。5.房地产交易合同要求：提供甲、乙双方签订的房地产交易合同。说明：明确交易双方的权利、义务和责任。6.居间服务合同要求：提供甲、乙双方与居间方签订的居间服务合同。说明：明确居间方的服务内容、费用及责任。7.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中涉及的所有税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，确保交易合法。8.房地产交付验收报告要求：提供第三方或甲、乙双方共同出具的房地产交付验收报告。说明：证明房地产已按约定交付，无质量问题。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：确保合同履行过程中涉及的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的【百分比】计算。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款【百分比】的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定交付时间延迟的天数计算。示例：卖方未按时交付房产，应向买方支付【金额】的违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：居间方应退还部分或全部居间服务费用，并承担相应的违约责任。示例：居间方未按约定提供居间服务，应退还买方或卖方部分居间服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定出具评估报告，应赔偿由此造成的损失。全文完。2024版房地产买卖居间合同模板（含法律风险提示）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳地点5.履约期限5.1履约期限5.2履约地点5.3履约方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人法定代表人或授权代表姓名：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人法定代表人或授权代表姓名：1.2.4买受人联系电话：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方住所：1.3.3居间方法定代表人或授权代表姓名：1.3.4居间方联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3土地面积：2.3房地产用途2.3.1用途性质：2.3.2用途描述：2.4房地产权属情况2.4.1房地产权证号：2.4.2权属证明文件：2.4.3权属证书领取日期：2.5房地产附属设施2.5.1附属设施清单：2.5.2附属设施权属：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2分期付款价格及比例：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：3.4.2余款支付地点：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3其他税费：4.2税费承担比例4.2.1出卖人承担税费比例：4.2.2买受人承担税费比例：4.3税费缴纳时间4.3.1出卖人缴纳税费时间：4.3.2买受人缴纳税费时间：4.4税费缴纳地点4.4.1出卖人缴纳税费地点：4.4.2买受人缴纳税费地点：5.履约期限5.1履约期限5.1.1合同签订日期：5.1.2房地产交付日期：5.2履约地点5.2.1房地产交付地点：5.3履约方式5.3.1交付方式一：5.3.2交付方式二：6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：6.2保证金缴纳方式6.2.1缴纳方式一：6.2.2缴纳方式二：6.3保证金退还条件6.3.1退还条件一：6.3.2退还条件二：6.4保证金退还时间6.4.1退还时间一：6.4.2退还时间二：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供的房地产权属证明文件存在虚假；8.1.4买受人未按约定办理过户手续；8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任：8.2.1.1返还买受人已支付的全部房款；8.2.1.2支付违约金，违约金为总房款的1%；8.2.2买受人违约责任：8.2.2.1支付违约金，违约金为总房款的1%；8.2.2.2出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已付房款的双倍赔偿；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿总额不得超过合同总价的10%；8.3.2违约赔偿方式：8.3.2.1现金支付；8.3.2.2其他约定方式；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.3争议解决程序9.3.1提起仲裁；9.3.2仲裁审理；9.3.3仲裁裁决；10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易税费缴纳完毕；10.2合同生效时间10.2.1合同签订之日起生效；10.3合同生效地点10.3.1双方约定的地点；11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产权证复印件；11.1.2房地产测绘报告；11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同原件；11.3附件三：其他相关文件11.3.1房地产买卖合同补充协议；11.3.2双方身份证复印件；12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策变动；12.2合同变更程序12.2.1提出变更申请；12.2.2双方签字确认；12.3合同变更通知12.3.1以书面形式通知对方；13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1违约情形；13.1.2双方协商一致；13.2合同解除程序13.2.1提出解除通知；13.2.2双方签字确认；13.3合同解除通知13.3.1以书面形式通知对方；14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在房地产买卖居间合同中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，邀请或委托第三方提供专业服务或协助完成合同履行。2.第三方介入的条款及说明2.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或授权代表姓名；2.2.2第三方的服务内容、职责范围；2.2.3第三方的费用及支付方式；2.2.4第三方的责任及责任限额；2.2.5第三方介入的时间及期限。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1.1第三方介入的书面同意；3.1.2第三方介入的协议书或委托书；3.1.3第三方介入的费用承担；3.1.4第三方介入的责任承担；3.2.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的服务内容；3.2.2乙方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确；3.2.3甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额不得超过其提供的专业服务或协助完成合同履行的实际价值；4.1.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的总交易价格的一定比例；4.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。4.2.1第三方提供的评估报告、审计报告等存在错误；4.2.2第三方未按照约定履行职责；4.2.3第三方违反保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其提供的专业服务或协助完成合同履行的范围内；5.1.2第三方对甲乙双方的责任不涉及合同之外的义务；5.1.3第三方对甲乙双方的责任不因甲方和乙方的内部纠纷而免除；5.1.4第三方对甲乙双方的责任不因第三方自身原因导致的合同履行延误而免除。6.第三方介入的协议书或委托书6.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或授权代表姓名；6.1.2第三方的服务内容、职责范围；6.1.3第三方的费用及支付方式；6.1.4第三方的责任及责任限额；6.1.5第三方介入的时间及期限；6.1.6甲乙双方对第三方的监督和协助义务。7.第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更及终止应经