2025杭州市房屋转让合同示范文本

合同编号：转让方：名称（或姓名）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：接收方：名称（或姓名）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：杭州市区街道路号1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋使用性质：1.5房屋建筑类型：1.6房屋建成年代：1.7房屋所有权人：二、房屋转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：元整（小写）：元2.2支付方式：（1）接收方应在签署本合同之日起个工作日内，向转让方支付人民币元整作为定金。定金支付后，双方应按照约定时间履行合同。（2）剩余房款人民币元整，接收方应在与转让方办理房屋过户手续完成后个工作日内支付。三、房屋交付及过户3.1转让方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给接收方使用。3.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。四、房屋质量及保修4.1转让方应对房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，若房屋存在质量问题，转让方应在接到接收方通知后的个工作日内，负责修复或赔偿。4.2转让方承诺，自本合同签订之日起，房屋的设施设备正常使用范围内，如有故障，转让方应负责维修。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：双方应提供真实的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并实地查看房屋情况。3.房屋转让价格及支付方式明确，不存在纠纷。解决办法：明确约定转让价格、支付方式、支付时间等，并在合同中注明。4.房屋交付及过户手续办理顺利，不存在阻碍。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需证件和材料，并按照约定时间交付房屋。5.房屋质量及保修责任明确，不存在争议。解决办法：在合同中明确约定房屋质量及保修责任，如有质量问题，应及时通知对方并负责修复或赔偿。6.遵守合同约定，履行合同义务，不存在违约行为。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.争议解决方式合法有效，能够及时解决纠纷。解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确约定诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.转让方：指房屋所有权人或者其授权的代理人，将房屋转让给他人的一方。2.接收方：指购买房屋并接受转让的一方。3.定金：指双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋赠与后的转让。5.房屋拍卖后的转让。补充条款：1.房屋装修情况：包括装修时间、装修风格、装修费用等。2.家具家电清单：详细列出转让的家具、家电名称、数量、新旧程度等。3.物业管理费用：明确物业费用的支付责任及标准。4.水电气费用：明确水、电、气费用的结算方式及责任。5.邻里关系：如有必要，可约定与邻里之间的相处方式和要求。6.房屋维修基金：明确维修基金的数额、使用方式及归属。附件列表：1.房屋所有