2025年度城市综合体项目施工总承包合同书

2025年度城市综合体项目施工总承包合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体项目施工总承包合同书甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方拟在_______（项目地址）建设城市综合体项目，乙方同意承包该项目的施工总承包工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目工期：_______二、合同标的及范围（1）土建工程：_______（2）安装工程：_______（3）装饰装修工程：_______（4）园林景观工程：_______（5）其他相关工程：_______2.2乙方负责施工过程中的材料、设备采购、运输、保管、安装、调试等工作。2.3乙方负责施工过程中的安全、质量、进度、环境保护等责任。三、合同价格及支付方式3.1本合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价_______%作为预付款；（2）工程进度款：按照实际完成工程量及合同约定比例支付；（3）竣工结算款：在工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价_______%作为竣工结算款；（4）质保金：在工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价_______%作为质保金。四、工期及进度要求4.1乙方应在合同约定工期内完成工程项目的施工。4.2乙方应按照甲方要求，编制详细的施工进度计划，并报送甲方审核。4.3乙方应按照施工进度计划，合理组织施工，确保工程按期完成。五、质量要求5.1乙方应严格按照国家及行业相关标准和规范进行施工。5.2乙方应确保工程质量达到国家及行业相关标准。5.3乙方应配合甲方进行工程质量的监督检查。六、安全、环境保护6.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律、法规和标准。6.2乙方应制定完善的安全、环境保护措施，确保施工过程中的安全、环境保护。6.3乙方应承担因施工造成的环境污染、生态破坏等责任。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按时提供施工图纸、资料等，导致乙方工期延误，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应责任，修复费用由乙方承担。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行完毕，本合同自动终止。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于工程监理单位、造价咨询机构、招标代理机构、施工图设计单位、材料供应商、设备供应商等。二、第三方介入的条件与程序（1）介入目的明确，与本项目施工总承包工作直接相关；（2）介入方具备相应的资质和条件，能够履行相应的职责；（3）介入行为不影响甲乙双方合同的履行；（4）甲方或乙方提出介入申请，并经对方同意。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向对方提出介入申请，并提供第三方资质证明等相关材料；（2）对方同意介入申请，双方共同与第三方签订委托协议或服务协议；（3）第三方按照委托协议或服务协议履行职责。三、第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或项目损失，应承担相应的责任。（1）在委托协议或服务协议中明确约定；（2）如委托协议或服务协议未约定，按照国家相关法律法规执行。四、第三方与其他各方的权利与义务4.1第三方与甲方的权利与义务：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方履行职责；（2）甲方有权对第三方的履约情况进行监督检查；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证工程质量、安全、进度等。4.2第三方与乙方的权利与义务：（1）乙方应向第三方提供施工过程中所需的资料和条件，确保第三方履行职责；（2）乙方应配合第三方进行现场巡查、验收等工作；（3）第三方应尊重乙方的合法权益，不得干预乙方正常施工。五、第三方的职责与权限5.1第三方的职责：（1）根据委托协议或服务协议，对工程进行监督检查，提出整改意见；（2）协助甲方、乙方进行工程验收；（3）对工程质量、安全、进度等问题进行评估；（4）完成甲方、乙方委托的其他工作。5.2第三方的权限：（1）要求甲方、乙方提供相关资料和条件；（2）对工程进行现场巡查；（3）提出整改意见，并要求甲方、乙方落实；（4）对工程进行验收。六、第三方的变更与解除（1）甲方或乙方提出变更或解除申请，并提供相关理由；（2）对方同意变更或解除，双方共同与第三方协商；（3）经协商一致，签订变更或解除协议。七、争议解决7.1第三方介入过程中，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、本条款的适用8.1本条款适用于本合同项下所有第三方介入的情况。8.2本条款的未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业标准执行。九、其他9.1本条款的修改、补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2本条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《城市综合体项目施工总承包合同书》要求：合同文本应清晰、完整，包含合同双方签字盖章。说明：本合同。2.《项目可行性研究报告》要求：报告应详细说明项目背景、市场需求、投资估算、经济效益等。说明：用于证明项目立项的合法性和合理性。3.《施工图纸及技术资料》要求：图纸及技术资料应完整、准确，符合国家及行业标准。说明：用于指导施工过程中的设计和施工。4.《工程量清单》要求：清单应详细列出工程量，包括分部分项工程量及材料、设备等。说明：用于工程量的确认和工程款结算。5.《工程进度计划》要求：计划应明确各阶段的起止时间、工作量及资源配置。说明：用于指导施工进度，确保工程按期完成。6.《安全生产管理制度》要求：制度应明确安全生产责任、安全措施、事故处理等内容。说明：用于确保施工过程中的安全。7.《环境保护措施》要求：措施应明确环境保护目标、措施及责任人。说明：用于保护施工现场及周边环境。8.《合同签订及履行过程中的沟通记录》要求：记录应真实、完整，包括会议纪要、函件、电话录音等。说明：用于证明合同签订及履行过程中的沟通情况。9.《工程验收报告》要求：报告应详细记录工程验收情况，包括质量、安全、进度等。说明：用于证明工程已按合同要求完成。10.《工程结算报告》要求：报告应详细记录工程结算情况，包括工程款结算、质保金等。说明：用于证明工程款已按合同约定结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在合同约定支付日期后的_______天内支付款项，逾期未支付，则每日按合同总价的_______%支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。示例：乙方施工过程中发现质量问题，经检测认定，修复费用为_______元，乙方应承担该费用，并赔偿甲方损失_______元。4.违约行为：第三方未能履行职责。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲方、乙方损失。示例：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程损失_______元，第三方应承担该费用，并赔偿甲方、乙方损失。5.违约行为：甲方未按时提供施工图纸、资料等。责任认定：甲方应承担相应责任，赔